近期有很多粉丝朋友投稿咨询：年底可不可以上车？近两月呼和浩特房价呈下跌趋势，到底适不适合入手？现在是不是最好的买房时机？还是再观望一下，等年后再定？其实买房也是有一些小技巧的，今天小编就来给大家分享一下，现学现用可以省钱哦~

一、开发商搞大促时买房

买房子也是要讲究时机的，金九银十黄金周，各大房企每年基本都会推出相应的优惠政策，这时买房子是可以享受一定优惠的。再比如元旦，春节等传统假日优惠力度甚至会增加。此时商家不仅会推出一些特价房源，些楼盘还会有额外优惠，还有些开发商会推出老带新政策等，以刺激老业主带动销售。

二、买带赠送面积的房子

近几年呼和浩特的房企大部分都会宣传有赠送面积，有部分购房者会觉得其中有猫腻，也确实有些房企交房时与购房时承诺不符。但如果房子本身户型和格局都符合购买预期，还附带赠送面积的话，其实对于购房者来说是非常划算的。当然，不同楼盘的赠送政策不一样，有的赠送飘窗，有的赠送露台，有的赠送阁楼或者小花园，但需要注意的一点是，在签订合同时，最好是将赠送面积等情况写进合同里，避免因为口头承诺导致发生纠纷。

三、买项目的尾盘

买房的人都知道，项目开盘时价格都比较低，但是同时和你抢房子的人也多啊，此时买房抢到就是赚到，但很大几率是抢不到。其实除了开盘，尾盘也可以省钱买到好房子。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘阶段销售，此时的价格也是比较实惠的，购房者可以再尾盘里捡漏。

四、买的房率高的房子

市面上的楼盘都是按照建筑面积来销售的，但建筑面积≠实际使用面积，实际使用面积=建筑面积-公摊面积，所以在买房时不能光考虑销售说的建筑面积，还应该询问清楚房屋的实际使用面积，实际使用面积越大则得房率越高，房子的使用率越大，那就相当于花同样的钱买了更大的房子，真正把钱花在刀刃上，不必花费在过多的公摊面积上。

买房是件大事，需要千挑万选，深思熟虑才能决定，关注乐居买房，让您买房不走弯路~