华瀚国际——价格， 户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

华瀚国际——CBD东扩核心、东四环稀缺公园豪宅，3.5公里直达国贸，四大公园环绕+70%绿化面积，享“五横四纵+双轨道”便捷交通与全维配套，获联合国人居署最佳范例奖，是“繁华与繁花兼得”的高净值客群优选。

【项目亮点】

1、平层均价75000/㎡，跃层55000-72000/㎡

2、项目户型面积：253.59㎡四居 264.65㎡三居另有148-420平米上下跃层产品

3、项目西侧即是东四环 出门即可上主路十分便捷，网轨道交通地铁7号线南楼梓庄站距离小区约800米，步行约10分钟。

【价格分析】

平层均价75000/㎡，跃层55000-72000/㎡

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积27800㎡；建筑面积93642㎡；有4栋；总共471户；

项目整体规划为四栋纯板楼，成 “品”字形排布，错落有致。

楼盘规划—安全性
绝对的人车分流楼盘，保证内部园林景观的完整，并营造安全静谧的社区环境，采用严格的人车分流体系，车行出入口在社区西门，全地库停车。

楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京森茂物业管理有限公司;物业费住宅：4.68元/平米/月;集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、容积率3.35，由四栋板楼组成。

2、零距离享受四大公园盛景，-窑洼湖、南磨房中医药公园、绿带公园、有“推窗见园、出门入园”沉浸式体验

3、经典四叶草户型，大开间短进深，独立餐厅保姆间功能分区明确，户户有阳台大飘窗，良好的视野扩大居室空间感

【户型分析】

4J户型-四居室-建面约253.59㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图4J户型

该户型建面约253.59㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

奢华空间尺度，大宅礼仪典范，入户玄关设计，巡礼国际化人性关怀，5.3米面宽开阔大客厅，彰显名门待客礼仪与家族徽记餐厅连通阳台,超越传统用餐环境,尽享贵族般生活礼遇。高大礼仪空间，南北通透格局，独立佣人房及卫生间大家风范与居住品质自然流露。

3E户型-三居室-建面约264.65㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3E户型

该户型建面约264.65㎡，居室为3室2厅4卫，朝向为南北。

户型方正，南北通透，气字轩昂的上流居家尺度主卧、次主卧、佣人房均设独立卫生间，功能布局合理观景餐厅，成就美食与美景同在的酒店般优雅用餐氛围，5.6米超大面宽客厅,财富巅峰的风云际会,尽显主人雍容气度主卧面宽达5.3米，尽享卫浴间、衣帽间等纯粹私密领地。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是7号线南楼梓庄地铁站A西北口, 与楼盘直线距离为783米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是窑洼湖桥东(公交站), 与楼盘直线距离为245米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是蓝天东方幼儿园，距离楼盘253米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是北京国华中医院名医馆，距离楼盘560米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个购物中心，最近的是北京燕莎奥特莱斯购物中心B座，距离楼盘419米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含253.59~264.65㎡，适合意向定居朝阳的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。