收官！北京建工+城乡开发24.72亿元底价竞得丰台花乡0001地块丨土拍快讯

12月25日，2025年北京最后一宗住宅用地——北京市丰台区花乡中部组团城中村改造项目B区FT00-2405-0001地块竞价截止，仅有北京建工+城乡开发1家报名并报价，最终，北京建工+城乡开发联合体以24.72亿元竞得该宗地，楼面价4.2万元/㎡。

截至目前，2025年北京已上架的住宅用地已全部成交，累计成交住宅用地土地面积约181.4万㎡，成交建设用地面积约353.3万㎡，成交金额达约1427亿元。平均楼面价约4.04万元/㎡，溢价率6.2%。

该宗地位于丰台三环首经贸地铁站南，土地面积2.35万㎡，规划建面约5.89万㎡，容积率2.5，限高60米。地块地形方正，东西长、南北短，很适合做大面宽的改善产品。周边北京天坛医院、首经贸、纪家庙公园等配套齐全，北侧的中海丽泽叁號院网签价在9.3万+。

而竞得该宗地的北京建工+城乡开发，对于丰台改善也是信手拈来，曾联手打造熙华台项目，红极一时。

如图，根据第八轮供地清单中，花乡中部组团有两幅纯居住用地，本宗地是北侧01地块。

环线是该地块最好的故事，其位于丰台区玉泉营街道，处于三环至四环之间。邻近地铁房山线花乡东桥站、地铁10号线与房山线换乘首经贸站，直线距离都在1公里内。

周边有首都医科大学附属北京天坛医院、北京口腔医院、天坛生活广场、花乡奥莱村、纪家庙公园。

根据街区规划，花乡中部组团城中村改造项目1521～2413街区总用地面积约16公顷，总建筑面积约34.58万㎡，规划用地性质为二类居住用地、绿隔产业用地、公园绿地、托幼用地及机构养老设施用地。

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