央行：买商办最低首付比例下调至3成 房贷降息还有空间

昨日，央行相关负责人在国新办新闻发布会上表示，购买商业用房申请按揭贷款，最低首付比例将下调至三成。此前，购买商办的首付比例通常得达到总房价的五成。

央行在发布会上公布了一系列政策措施。中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜表示，央行会同金融监管总局将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，支持推动商办房地产市场去库存。相关措施的政策文件将于近日发布。

据了解，商业用房贷款是指银行向自然人发放的用于购买商业用房的贷款。其范围除了商铺等商业用房，通常也包括办公用房。‌这意味着，购买商办的首付比例明显降低。此前，商用房按揭贷款通常的首付比例不低于总房价的50%，且最长贷款期限通常不超过10年。

值得一提的是，近几年出台的房地产政策，大都是针对商品住房。此次专门针对商办类房屋的利好政策，在此之前还比较少见。

与此同时，人民银行宣布下调各类结构性货币政策工具利率0.25个百分点。调整后，各类再贷款一年期利率降至1.25%，其他期限档次利率相应同步调整。央行表示，此举旨在完善结构性货币政策工具箱，进一步加大金融对经济重点领域和薄弱环节的支持力度，助力经济结构转型优化。

此外，大家非常关心住房的商贷是否会降息。央行副行长邹澜表示，从今年看，降准降息还有空间。