重庆——中骏珑景台丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

中骏珑景台位于重庆市永川区兴龙大道凤凰湖,南门户50万方公园湖居大城

【项目亮点】

1、项目价格为6700元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积119~128㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于永川新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积194637㎡；建筑面积498390㎡；有57栋；总共3493户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为福建世邦泰和物业管理有限公司;物业费住宅：2.1元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

E户型-四居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

主卧套房设计，私立卫浴，阔绰大飘窗配置； 生活区、寝居分区合理，动静分离。

F户型-四居室-建面约119㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约119㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

奢阔景观阳台配置，生活阳光清风相伴； 双卫设计，主卧独立卫浴，干湿分离。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是凤凰湖公园(公交站), 与楼盘直线距离为93米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是凤凰湖幼儿园，距离楼盘675米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是永川区人民医院凤凰分院，距离楼盘880米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为爱情广场(建设中)，距离楼盘788米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含119~128㎡,价格约6700元/㎡，适合意向定居永川的刚改、改善购房人群

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