乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
新华联梦想城位于银星路与黄金大道交汇处东北角(谷山森林公园旁),原生态山体公园住区
【项目亮点】
1、项目价格区间为约9300-9500元/㎡
2、项目户型面积111~143㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有21个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于望城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积234907.68㎡;建筑面积580817.41㎡;有45栋;总共3555户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为湖南悦豪物业管理有限公司;物业费住宅:1.75元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.45,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C户型-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
1.整屋南向超大阳台,每一寸空间皆是风景 2.南北大面积双阳台+南向多功能室,给生活更多诗意留白。 3.户型方正,南北通透,开窗半小时,满屋空气清新 4.约4.8米客厅大开间,宽享即理想,心境在里,风景在外。
A户型-三居室-建面约111㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约111㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
1.三开间南向全明,打卡暖意阳光生活 2.约6.7米面宽双联阳台,居家时刻尽揽清风。 3.动静分区,私密性强,给生活更多舒适。 4.主卧明亮飘窗,套房式设计,私密天地享开阔视野。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有21个公交站,最近的是澳海路(公交站), 与楼盘直线距离为158米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有21个幼儿园,最近的是望月幼儿园,距离楼盘371米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是德馨医院,距离楼盘859米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为宝赞特卖仓(梦想城店),距离楼盘66米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含111~143㎡,价格约9300-9500元/㎡,适合意向定居望城的全龄购房人群
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