市场成交|四月第2周长沙新房成交294套 过山车式下滑多楼盘降价

2024年4月15日，克而瑞湖南发布了2024年4月第2周（4月6日-4月13日）的楼市周报数据，让我们一同来看一下上周长沙楼市各方面的表现如何？

土地市场方面，上周长沙无新增住宅土地成交。长沙六区一县新增供应1宗纯住宅用地，位于4/7号线双地铁口砂子塘站，起拍楼面价7345元/㎡；需在项目内建设回迁房（住宅）,户数为100户。

新房市场方面，2024年4月第2周长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交294套、4.21万方，环比下降57.8%、59.5%， 成交均价13625元/㎡。供应上，一手住宅供应316套、4.18万方。经历过上上周的大幅回涨后，上周长沙新房成交再次跌破300套，且近期首次新增成交量低于新增供应量。成交均价方面也有较大幅度下滑，多个项目在执行以价换量策略，进入2季度或将有更多刚需刚改项目特价促销。

根据长沙市住建局官网信息显示，4月第二周（4.5-4.11）长沙共2个项目获证预售，分别为长沙县人民东路的三一云湖，天心区尚双塘的融发·菁英汇，共计214余套住宅房源。其中三一云湖推出的为刚需毛坯高层产品，融发·菁英汇则为刚改、改善毛坯房源。近期，开发商拿证新推房源较少，每周拿证的房源数远低于该周的去化房源数，侧面说明开发商在今年呈现更谨慎的拿地和推货态度。【详情】

4月6日-4月13日，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多？根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，中建桃李九章、爱伦堡爱me城市、轨道万科璞悦湾、丽发新城、中海寰宇天下、越秀栖山悦府、万科森林公园、长沙北中心保利时代、大汉春和云境、国宸府等10个楼盘上榜。榜首成交套数23套，第十名成交7套。

其中位于榜单前三位的分别为芙蓉区隆平板块的中建桃李九章、天心区大托板块的爱伦堡爱me城市、开福区福元西路的轨道万科璞悦湾，分别成交23套、15套、14套。