福州——阳光城保利源溪里山丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

阳光城保利源溪里山位于福州市晋安区宦溪镇温汤路198号,溪谷禅意忘言，福州里山茶室

【项目亮点】

1、项目价格为约115万元/套起

2、项目户型面积78~109㎡，涵盖3居室

3、项目周边2km范围内有5个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积131986㎡；建筑面积229809㎡；有68栋；总共1459户；建筑类型包括联排、叠拼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为阳光智博（福建）物业服务有限公司;物业费别墅：4.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.19，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

Y3户型-三居室-建面约78㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图Y3户型

该户型建面约78㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

全明户型，多阳台设计，如空中庭院，揽满室阳光与芬芳。南北对流，采光优越，空气通透，宽敞气派；全明设计，干湿分区。

Y1户型-三居室-建面约109㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图Y1户型

该户型建面约109㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全明户型，多阳台设计，如空中庭院；南北对流，采光优越，空气通透，宽敞气派；南北通透，采光通风极佳。

Y1户型-三居室-建面约109㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图Y1户型

该户型建面约109㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全明户型，多阳台设计，如空中庭院；南北对流，采光优越，空气通透，宽敞气派；南北通透，采光通风极佳。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有5个公交站，最近的是汇雅温泉(公交站), 与楼盘直线距离为1196米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有1个幼儿园，为福州市桂湖幼儿园，距离楼盘1815米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是华煦济康医院，距离楼盘3787米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是家美合生活超市桂湖店，距离楼盘800米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含78~109㎡,价格约115万元/套起，适合意向定居晋安的刚需购房人群

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