乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
建总江南尚璟位于仓山区南二环则徐大道白湖亭万达西侧,纯改善·城市高端滨水新洋房住区
【项目亮点】
1、项目价格为27139元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积115~175㎡,涵盖4,5居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、20个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于仓山新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39376㎡;建筑面积108207.73㎡;有14栋;总共546户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为怡家园(厦门)物业管理有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.99,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
175平-五居室-建面约175㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图175平
该户型建面约175㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为南。
175平五房大开间朝南,阔绰超大阳台,独梯独户,拥有独立电梯厅,层高最高可达3.15米。
115平-四居室-建面约115㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图115平
该户型建面约115㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
115平四房大开间朝南,阔绰大阳台,独梯独户,拥有独立电梯厅,层高最高可达3.15米。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为1号线白湖亭(地铁站), 与楼盘直线距离为491米;
公共交通:1km(直线距离)内有20个公交站,最近的是则徐大道盖山路口(公交站), 与楼盘直线距离为397米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是梅沙金域华府幼儿园,距离楼盘292米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是万达广场(福州白湖亭店),距离楼盘294米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含115~175㎡,价格约27139元/㎡,适合意向定居仓山的改善购房人群
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