央企接管，福州这个“超500亩大盘”重启网签

统计时间（2024.3.18-2024.3.24）

本周五区普通住宅成交量环比小幅上涨，主力成交项目为【万科城市之光】，成交均价环比维稳。本周闽侯普通住宅成交量环比微涨，主力成交项目为【国贸江屿原】，均价环比小幅下滑。

从本周TOP10排行榜来看，时隔1年多，位于帝封江板块的滨江左岸迎来久违的网签，该项目近期网签的房源均价约为17626元/㎡，相比当初开盘价有所下调。该项目由五矿接管后，楼盘重启销售，目前已步入正轨，本周也是该项目重启销售后首次显示网签数据。

本周政策资讯

政策资讯：

1、福州出台楼市新规，不使用修订后的商品房买卖合同将不予网签；

市政规划：

1、平潭吾悦广场预计2024年5月31日开业；

2、福建华侨博物馆选址福州，按国家一级博物馆标准建设；

3、福清市积库官立实验小学建设项目正式动工。

本周无项目开盘。

本周无土地供应和成交。

本周五区商品住宅2个项目取证，预售面积1.81万㎡，预售套数172套，其中【榕发麓里云筑】首次取证，预售面积0.73万㎡，预售均价27719元/㎡。

本周五区普通住宅供应1.81万㎡；成交方面，成交量环比小幅上涨，主力成交项目为【万科城市之光】，成交均价环比维稳。

本周闽侯普通住宅无供应；成交方面，成交量环比微涨，主力成交项目为【国贸江屿原】，均价环比小幅下滑。

五区：

普通住宅成交125套

成交面积1.41万㎡

成交均价26490元/㎡

闽侯：

普通住宅成交43套

成交面积0.4万㎡

成交均价13776元/㎡

本周【国贸江屿原】蝉联周度面积成交冠军；TOP10中，仓山区4个项目上榜。

前十套数合计：88套前十面积合计：9595㎡

五区+闽侯共计51个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的53%。

五区SOHO市场成交量环比微涨，主力成交项目为【龙湖天曜】，均价则环比大幅上涨。

闽侯SOHO市场成交量环比上涨，主力成交项目为【正祥学林丰茂】，均价受其影响环比大幅上涨。

五区：

SOHO成交35套

成交面积0.17万㎡

成交均价17561元/㎡ 

闽侯：

SOHO成交6套

成交面积0.03万㎡

成交均价12619元/㎡ 

注：文中内容仅代表克而瑞业务板块福州团队观点，仅供参考。

本文完

文|克而瑞福建区域

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