2月70城房价指数出炉：海口三亚新房二手房齐跌

乐居买房讯 国家统计局网站今日发布2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2月份70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。

海口新房，环比下跌0.5%

海口二手房，环比下跌0.6%。

三亚新房，环比下跌0.3%，

三亚二手房，环比下跌0.4%。

其实海口新房从2023年的2月开始到上9月，一直维持涨势，2月上涨的0.4%，3月上涨的0.5%，4月上涨的0.7%，5月上涨0.4%，6月上涨0.4%，7月上涨0.2%，8月上涨0.4%，9月上涨0.3%，迎来“八连涨”，累计涨幅3.3%。此后10月环比持平，11月开始下跌，环跌0.3%，12月环跌0.6%，2024年1月环跌0.7%，此次2月环跌0.6%，迎来“四连跌”。

此次海口二手房延续跌势，在2022年下半年开始，直接开启降价模式，加上2023年的1月份，已连跌7个月，累计降幅达3.1%，2月份终于止跌上涨0.1%，3月份延续涨势，环比上涨0.3%，结果就在两个月的涨势后，4月止涨下跌，环跌0.5%，5月-12月维持跌势，分别环跌0.1%、0.3%、0.4%、0.5%、0.4%、0.7%、0.9%，1.2%，2024年1月环跌1.1%，2月跌势依旧，环跌0.6%，迎来“十连跌”。

三亚新房2023年前十个月迎“十连涨”，“两连跌”收官，2023年前10个月，一直维持涨势，1月环涨0.3%，2月环涨0.5%，3月环涨0.7%，4月环涨0.1%；5月环涨0.6%，6月环涨0.3%，7月环涨0.2%，8月环涨0.4%，9月环涨0.1%，10月环涨0.1%，累计涨幅达到3.6%。11月止涨环跌0.1%，12月延续跌势，环跌0.3%，跌幅扩大。2024年，三亚新房1月环比持平，2月环比下跌0.3%。

三亚二手房在2023年上半年维持涨势，下半年涨跌相间。2023年1月环涨0.3%，2月环涨0.5%，3月环涨0.5%，4月环涨0.1%；5月环涨0.4%，6月环涨0.2%，2023年“六连涨”累计涨幅达到2%，7月止涨下跌，环跌0.5%；8月维持跌势，环跌0.1%；9月跌幅扩大，环跌0.2%，10月止跌微涨，环涨0.1%，11月止涨环跌0.6%，12月环跌0.9%。2024年，1月环比上涨0.2%，2月环比下跌0.4%。

2024年2月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄

——国家统计局城市司统计师王中华解读2024年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2024年2月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。

一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比继续下降

2月份，受去年同期基数相对较高等因素影响，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅均扩大。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海分别上涨1.0%、4.2%，广州、深圳分别下降4.6%、4.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降1.1%和2.7%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。

2月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降5.3%、6.0%、7.5%和6.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降5.1%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。