洋房144㎡户型，功能分布合理，整体采用“大面宽、短进深”设计，舒适感较强。

独立玄关设计，作为内外缓冲的过度地带，营造私密性居住氛围。功能分区较为集中，动静分明。一般来客路线仅经过厨房、餐厅和客厅，动线明显，有利于保证居住私密性。

全明通透，南北双阳台设计。区别于市面上单个阳台配置，144㎡户型南北各有一个阳台，形成南北对流，采光性和通透性较好。南向储藏间连接阳台，加大房屋采光面并可存放居家闲置物品，增加房屋使用率。

主卧入户门与室内空间形成转角，遮挡卧室视角，增加了主卧私密性。主卧套房设计，配有独立卫浴间及衣帽间，生活较为舒适。南侧大飘窗，满足收纳、采光需求。

书房离入户门较近，就在客厅旁，形成独立空间，可满足阅读、办公等需求。南向飘窗，采光通透性较佳。若后期根据家庭需要改造成老人房，也可满足居住需求，出行较为方便，与其他卧室互不干扰。