广州最大旧改何棠下村建设方案出炉 雪松控股拟投资133.62亿元

近日，广州市黄埔区人民政府发布了关于龙湖街何棠下旧村改造实施方案的批复。

资料显示，何棠下村位于黄埔区龙湖街，改造范围人数共8114人，计5490户。现状实测总建筑面积110.34万平方米，其中村民住宅104.52万平方米，集体物业5.77万平方米，历史文保478.17平方米。

据观点地产新媒体了解，何棠下村改造范围内规划总用地面积128.39公顷，计算容积率总建筑面积466.37万平方米，改造成本为133.62亿元。这是广州批复实施方案中体量最大的城市更新项目。

改造规划用地由复建安置区以及融资区两部分构成。规划复建安置区总用地面积68.39公顷，计算容积率总建筑面积274.36公顷；规划融资区总用地面积60.00公顷（含规划政府产业用房用地面积1.06公顷），计算容积率总建筑面积192.00公顷（含规划政府产业用房建筑面积6.42公顷）。

据了解，负责何棠下村经济联合社拆除改造工作的是广州市景腾房地产投资有限公司，隶属于雪松实业集团有限公司。