济南再供地!高新区推出794亩地!2宗位于高新万达商圈!

济南房产咨询台 2018-11-09 16:54

  距上次供地仅隔了一天,济南又推出新的土地啦!11月9日,济南挂牌出让7宗地,总面积52.95万平米,有2块是商业用地,1宗仓储物流用地,其余地块都是工业用地。

  2宗商业用地颇值得关注:两个地块虽然面积都不大,但都位于万达商圈附近,区域内居住小区林立,商业氛围浓郁。在2个多月以前,该区域就曾出让过土地,为住宅与商业地块绑定的定向出让,最终以底价成交,被济南高新智慧谷投 资置业有限公司拿下。

  11月7日挂牌出让的土地起始价和楼面价已经有了。其中唐冶片区的居住地块楼面价7300元/平,西客站片区的3520北区及棚改项目的楼面价约8471元/平,和谐广场对面的商业地块楼面价3855元/平。

  与之前溢价成交的地块相比,这些地块的楼面价都不高,可见土地出让方也降低了预期。

  合富辉煌山东公司副总许传明在接受百度视频房产专访时指出,楼市下行时,因为敢于也有实力拿地的企业大大减少,拿地竞争没那么激烈,再加上土地出让方预期降低,这时的楼面价往往不高,所以对于资金充裕的房企来说,是拿好地、逆势扩张的好时机。

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