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买房宝典:10条购房技巧让“90后”置业少走弯路

新浪房产 2017-01-05 07:00

  新浪乐居讯(编辑 阿莲)对于许多想购买新房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前大都会实地勘察一番,以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在买房过程中该注意哪些技巧呢?小编给大家准备了十点建议:

       1、考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。

  现在有很多房产的网站,将会给你一个大致的建议,尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站,会对应搜索出你想要的房子,你也可以到房产中介去挂名,告诉他们你的要求是新房还是二手房子,是装修过的还是毛坯房,价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台,只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。

  2、运用银率的计算器,来获得关于每月付款的大致额度,这样将有助于你选择适合自己的户型和面积。

  3、计算出你每个月的月供,包括税收和房屋所有人保险。

  当然为了大致的了解所付的保险,选择一个对你来说适合生活的区域也是非常必要的,你也可以打电话去咨询当地的房产咨询公司或者中介。如果你目前真的想买房子,还是要很好地做个调查了解清楚比较好,至于税收你可以根据住房的基本税收费用衡量计算好到底需要交多少税,当然有些地方可能也有不同的房产政策,你要根据实际情况自己进行调节。

  4、核算出房地产买卖手续费。

  你要了解什么是房地产买卖手续费,它包括起始费用地税中介费等,你也可以利用银率的计算机来计算你一共需要交多少费用。

5、查看预算选择适合自己的房子。

  建议初次买房者买适合自己的房子,尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣,买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款,但是借的钱毕竟不是自己的,总有一天要还的,还得越晚交的利息就越多,所以还是买个小点的房子做个中转,以后有了经济实力再换大的房子。

  6、咨询当地知名的房产经纪人,问询一下目前房地产经济的状况,选择适合的买房时间。

  你相信房价会持续下降吗?你知道房价的最低点吗?这些看似很小的问题,其实在整个买房的过程中很重要,尤其是在这样一个经济不稳定的时候,差了一天房价都可能天壤之别,所以还是要密切关注房产资讯,找个有经验的房产经纪人来帮你分析选择是个不错的决定。

7、记得看看整体的大环境。

  8、检查你的信用。

  首先,有问题的信用将给你带来麻烦,这就是为什么在购房前要先核实你的信用的原因。当然,在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告,核实是否出现错误,是否还有一些没有处理的事项,如果你发现了错误,马上联系相关部门确保让他们更正,如果你有公积金那将是更好的选择。

  9、准备好一切单据和证件。

  收集一切有关的付款存根银行交易账单。当然,你也要搞清楚姓名、地址,别小看这些信息。在经济紧张的时候,如果卖房者需要这些单据你也不要奇怪。

  10、寻找房源。

  当你在寻找房源的过程中,你也要和他们讨价还价,去当地的银行和当地的信用卡开户中心寻求帮助。当然,你可以使用银率的计算工具,来计算一下你买房子的费用,寻找最适合自己的房源。

  了解了这些,即便你收购房小白也可以开始选房啦!小编就给大家推荐一些品牌口碑比较好的楼盘:首开·缇香郡鸿坤·凤凰城珠光逸景新地国际家园等。

  首开·缇香郡(免费看房) 400-606-6969转250048

  户型建面:叠拼182平米,226平米 

  楼盘地址:通州区京津高速台湖收费站第一个出口即到

  鸿坤·凤凰城(免费看房) 400-606-6969转262661

  户型建面:高层78-135平,叠拼141-241平,联排346-411平 

  楼盘地址:廊坊市开发区居易道与楼庄路交叉口东南角

  珠光逸景(免费看房) 400-606-6969转238442

  户型建面:65平1居,90平2居,112-138平3居,187平4居 

  楼盘地址:香河行政核心公安局西800米

  新地国际家园(免费看房) 400-606-6969转250075

  户型建面:99-138平米

  楼盘地址:通州商通大道与榆东一街交叉口东北角


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