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实探通州台湖精致MINI不动产 时尚灵动办公空间

新浪房产 2017-01-11 13:18

  新浪乐居讯(编辑 阿莲)通州从区域上来看,是与天津、河北均接壤的北京行政区域,北京市副中心确立在通州是从区域位置上促进京津冀一体化进程,可以有效的疏散北京市区人口,并且北京四大领导班子也将在今年年底启动搬迁。然而据统计,目前通州的新房住宅已经不多,配套较为成熟的老城区新房住宅更是少之又少,除去有一些开发商留有部分房源,其他楼盘均已告罄。所以作为占据通州50%建设用地指标的台湖无疑成了炽手可热的掘金领地,台湖无疑迎来了快速发展的黄金时代。

  台湖位于通州“一核五中心”环渤海总部经济核心区, 北京东五环通州新城和亦庄新城连接处,在推动京津冀协同发展中处于桥头堡位置。台湖镇未来总体目标是建设环境、产业、管理、法制、宜居五位一体的生态台湖,将文化创意和科技创新产业作为未来主要产业发展方向,对接国际国内文化创意机构等办公外迁和业务转移。

  今天,小编就要去台湖实地看看占据着便利交通位置的东亚·尚品台湖项目,驱车从京哈高速台湖出口出来,沿辅外路向南行驶,北京图书城北侧即是。周边交通线路有京哈、京津、京沪高速,东五环、东六环以及地铁八通线、亦庄线,加上规划中连接机场的S6线、连接昌平未来科技城、随着环球影城的落户,通州将迎来一条新的地铁线“东四环-主题公园线”。通7路班车直达园区周边。

  东亚·尚品台湖是东亚新华地产在北京倾力打造的精致MINI不动产,位于通州台湖总部基地商务集聚区,处于北京环渤海总部基地区域范畴。作为通州区“一核五区”的重要一区,环渤海总部基地将与新城核心区“双轮驱动”,成为通州现代化国际新城建设和发展的战略引擎区。目前通州台湖已有万科、首开、泰禾等品牌开发企业强势进驻,区域未来发展前景看好。

  项目目前4号楼、6号楼和9号楼有少量办公产品在售,户型建筑面积约为37-78平米,其中37平米户型位于6#楼,总价150万/套;50平米户型位于4#楼,总价200万/套。另有75-78平开间在售,总价260万/套。50年产权,1个单元,15层,4梯25户。

  东亚·尚品台湖所在的环渤海总部经济核心区,大力发展战略性新兴产业和现代服务业,先后引入国家车联网产业基地、全球公共采购现代服务示范区、北京智谷生活区,重点打造出适居、宜乐、宜业的高端商务新城;光机电一体化产业基地拥有以李宁、天宇朗通为代表的大型企业,凸显了由高端制造业支撑、助力首都经济发展的现代制造业结构;星湖科技园是北京市首批新型工业化产业示范基地,经过多年发展,目前已形成以总部经济为特征的大型生态园区。未来受环球影城辐射影响,将带动文化创意、精品演艺、动漫制作领域的加速发展,对餐饮购物等一大批上下游企业的促进作用都将是空前的。

  道路交通:未来台湖将是北京交通网络集中便捷的区域之一。京津城际铁路、地铁亦庄线,以及规划中的S6线、R2线均从台湖通过,未来7号线将东延7公里至美国环球影城,东四环高架线“空中小火车”的规划建设,新城立体交通网络等。项目周边有亦庄火车站(通往廊坊、天津、唐山等地),地铁S6线、R2线;公交路线:郊87路:台湖西口站,通7路:台湖西口站,胡家垡站。

  周边商业:商务会展场所:北发大酒店、新华联会议中心、星湖园度假酒店等;北京国际图书城交易中心; 特色餐饮:金福番茄菜馆、金福家常菜等; 大型卖场:家乐福、物美超市、贵友大厦、苏宁电器、国泰百货 金融储蓄:中行、农行、工行、建行、交行、北京银行、中信银行、邮政储蓄等。

  周边景观:金福艺农、金福艺农番茄联合国,红樱旅游观光园、金盛强花卉农业观光园等。周边公园:萧太后滨河公园、东石村湿地公园和新印象台湖森林公园。

  周边医院:陆航医院、潞河医院、东直门中医院、梨园妇幼医院等、通州区台湖卫生院。

  周边学校:涵盖幼儿园到高中,以及艺术类技术类学校,如北京市剑桥中学、剑桥圣贝斯英文高中、中国人民解放军陆航学院、潞河中学、台湖镇中心小学、台湖中学、台湖幼儿园、北京阎岭舞蹈学校等。

  东亚新华地产是一家以房地产开发为主要方向的大型民营企业集团,自2005年成立至今,旗下已拥有四十余家具有房地产开发资质的子公司和一家专业的物业管理公司。开发足迹遍布北京、沈阳、包头、鞍山、江苏、江西、山东、上海、海口等多个省市。以高效、务实的产品开发模式,科学、成熟的市场运营机制,竭诚为客户创造心灵与生活的和谐家园。

  项目总建筑面积约为20万平方米,规划设计为10栋15层低密小高层精工建筑,Artdeco风格全石材玻璃幕墙外立面,端庄大气,38-78平米灵动创意空间,自如拆分组合,精致实用。

  G户型 建筑面积约76平米 3.15米层高,空间格局舒畅,大面宽,短进深,空间方正实用,功能紧凑;户型双向采光透风,乐享健康宜居环境。

  F2户型 建筑面积约78平米 3.15米层高,空间格局舒畅,布局合理,功能齐全,空间利用率高,畅享舒适。

  

  北京市东南部的通州,在京津冀协同发展历史契机下,成为疏解和承接首都中心城区功能转移、以国际一流为标准的首都新区。通州作为北京城市副中心,已不是简单地仅是缓解北京人口、交通、环境压力的功能定位,而是地处京津冀核心区的地理优势,通州已经成为引擎京津冀一体化发展的桥头堡,成为探索人口经济密集地区优化开发模式的先行示范区,已经上升为国家战略层面。更重要的是,世界聚焦中国,首都北京这个国际化都市,迫切需要一个强有力的城市副中心,来承载它日益壮大的世界功能,如同浦东之于上海,九龙之于香港,曼哈顿之于纽约。

  台湖,CBD一核五区中央,紧邻CBD产业疏解区,占据环渤海高端总部基地核心区,连带通州新城中心区、通州文化旅游区、北京国际医疗组织中心、国际组织聚集区,及亦庄开发区(五区),共筑“京津冀一体化”桥头堡,形成未来10年发展红利核心区。目前,通州台湖已成为北京土地市场主要供地区域之一,成功出让多宗经营性地块,最高楼面价突破3.8万/平米,甚至高于东亚尚品台湖的出售价。

  台湖地处环渤海区域高端企业总部聚集区和文化旅游区之间,北侧临近通州新城,南邻北京亦庄经济技术开发区,形成了北京、通州、亦庄三城环抱之势。同时邻近环渤海高端总部基地,政策倾斜、开发商重视,未来区域发展不可限量。

看房手记 乐居原创

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