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城市别墅区第一居所 实探理想人居北京院子

2017-03-07 07:00 新浪房产

约100000元/平米

朝阳区京密路与顺黄路交叉口西侧

  新浪乐居讯(编辑 余洁)北京楼市风云迭起、变化万千,如今供应收紧引发的“寸土寸金”已是不争事实,什么样的产品更“物有所值”?便成为购房人最为关注的要点。眼下高端市场不断升温,别墅新品层出不穷,究竟什么才是评判其品质的标准?“院子专家”泰禾的北京院子,或许能够给你答案。

泰禾·北京院子效果图

  如果说2016年是北京别墅市场的“超级大年”,相信不会有人持反对意见——全年成交8055套,上涨119%;成交金额912.05亿元,上涨137%。各项数据翻倍、整体稳步走高,体现了高端市场活力的同时,更看出了精英客群、高净值圈层的潜在市场空间。至此,谁的产品力更不可复制、核心竞争力更强?方能争夺“高端置业者理想第一居所”的盛誉。

泰禾·北京院子售楼处

  工作日的早高峰,小编自青年路出发,乘坐免费、舒适的“码上专车”历时约50分钟到达泰禾·北京院子售楼处(朝阳区孙河板块京密路与顺黄路交口向西800米处)。倘若您周末出行,用时40分钟左右即到。自驾可由东五环行至五元桥-机场高速-京密路-京沈路,交叉口西行1500米即到。如若地铁出行,换乘至地铁15号线孙河站,出D口西行约1000米亦到。

售楼处沙盘

  据置业顾问介绍,泰禾·北京院子项目独院、联排别墅现房在售,由于2017年初现房启封面世销售情况较为火热,目前仅余少量房源。产品面积区间480-540平米(使用面积),独门独户独院。其中,联排480-490平米,总价约2900万/套;独院510-540平米,总价约3600万/套。项目配备物业双管家服务,人车分流。装修标准8000元/平,物业费8.8元/月/平。70年产权。


  回归中华人居观念,就不得不提到“形神合一”、“天人合一”的建筑原则和规划理念,这其中“整体布局”的作用就显得尤为关键。否则内院如何贴近中式、过分讲究,都不及与社区、园林和谐共生来的巧妙。不论居室内风格如何,生活在符合京城气候环境、居住特质的“大环境”之下,才是居住生活的精髓。

园林效果图

  泰禾·北京院子借鉴坊巷形制,充分融合北京四合院传统居住美学,独创“三街五巷八坊”布局,以曲径通幽带来世外桃源的静谧之感、三重递进门第营造归家礼仪的乡愁。

客厅

休息室

  外有步移景异亮点繁多,内有细节设计为理想人居保驾护航。联排产品户型较为方正,客厅-餐厅-厨房为整体布局,大面宽、落地窗带来环绕式采光,观景效果极佳。主卧层设有空间感十足的主卫浴、多层均有步入式衣帽间,在科学收纳的同时尽享生活品质。此外,开阔的地下空间也因科学设计的采光井采光充分,适合午后小憩。

阳光浴

  独院产品匠心独运打造下沉式庭院设计,令地上地下均可享受到极具个人风格的私属景观,尽显业主艺术品位。样板间在庭院层设计了阳光私浴及spa等养生功能,其中的阳光私浴着实令人艳羡不已。


  之所以称之为“第一居所”,自然与那些利用率不高的“度假别墅”不可同日而语。第一居所,则是为了家庭长期居住而非过度性投资或休闲的居所。而满足长期居住的必要条件,交通、商业、教育、医疗缺一不可。泰禾·北京院子毫无短板,自然称得上理想的“第一居所”。

  交通:

  项目距5环约5公里,据首都机场约7公里,在建中的京密快速路预计2018年竣工,届时自三元桥到达项目将更为便捷。

  京承、京平、机场高速3条核心高速路,与地铁15号线孙河站,形成“双横四纵一轨道”的立体通达交通网。可便捷直达国贸,燕莎,望京,丽都等城市核心商圈。

欧陆广场

  商业:

  2019年,万达广场将亮相于此,这一重量级商业为“第一居所”奠定坚实基础。不仅如此,区域内已规划20-30万平米商业配套;望京-后沙峪缓冲区的独特优势,可尽享两区商业繁华,赛特奥莱、欧陆广场、荣祥广场、温榆广场等令生活便利。

  绿色资源:

  位属温榆河畔,周边已规划4.2万平米的绿化公园、孙河区域中心湖资源、体量相当于2个奥森公园的沙子营湿地公园更能够对生态环境、含氧量带来改善,对区域气候的调节作用也不容小觑。

ISB国际学校

  教育:

  该区域拥有国际学校14所,占北京国际学校数量的70%;ISB国际学校、新英才学校、北京英国学校蒙台梭利学校(小学,幼儿园)、百年实验学校总校、德威英国国际学校、力迈国际学校、京西国际学校、瑞典小学、伊顿幼儿园等榜上有名。

  医疗:

  地坛医院(三甲医院)、首都机场医院(三甲医院)、中日友好医院(三甲医院)、和睦家及孙河社区医院等。


  如果说满足“第一居所”、“理想人居”的外在条件已实属不易,那么泰禾·北京院子所在的孙河板块,可以说在区位价值、内在实力方面,着实更胜一筹。

区位图

  据悉,孙河板块是朝阳区“十二五”规划“十大发展基地”之一“温榆河绿色生态休闲区”的重点发展区域,相距中心城区最近,“城市别墅区”称号当之无愧。更值得一提的是,孙河以“先规划后开发”区别于其他板块,由于龙头房企云集入驻,孙河城市别墅区成长飞速——已成为继天竺、大湖、后沙峪板块之后的第4个核心别墅区。

规划图

  而更为特殊的是,首开拿下的2宗地块没有配建保障房要求,其规划的整体性就更为突出。在2015年的“土拍热潮”中,东坝区域土地楼面价已破6万、孙河已破5万、常营纯商品房楼面价已达6.7万/平。地价为区域身价助力,未来前景已经不言而喻。

  更不用说,孙河板块已被定义为“世界城市标杆级低密居住区”。样样优先,泰禾·北京院子自然吸引精英客群、高净值圈层的关注。优质产品的不可复制性、核心竞争力强,“高端置业者理想第一居所”当之无愧。



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