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刚需也买得起!实探燕房线支线改善房天恒摩墅

2017-05-12 10:18 新浪房产

约450-550万元/套

北京市房山区周口店镇政府东200米

  新浪乐居讯(编辑 余洁)3月至4月的北京楼市,“严防死守”新政连环出击、自住房地块扎堆竞拍,种种举措都让人们看到了更加有序、公平的未来。眼下炒房、囤房被遏制,刚需、刚改等自住需求有了更加广阔的空间,新住宅土地供应也有所保证,我们可以看看哪些新房?天恒摩墅以其高性价比,吸引了许多关注。

效果图

  而据业内专家观点,北京刚需家庭普遍接受的房价分别是均价3万元/平米、总价200-300万元之间。面对稳居高位的房价,在北京的刚需们是否真的无路可走?当然不!400万就能买到140平米的叠拼别墅,可得跟随小编仔细看看。

售楼处

  天恒摩墅位于北京市房山区周口店镇政府东200米、紧邻京周路,据小编实地考察发现这一描述十分精确,镇政府作为地标也是相当醒目。小编自南二环的7号线出发,经过换乘最终在地铁房山线的苏庄站下车,搭乘乐居贴心的“码上专车”直达售楼处。如果乘坐公交,附近就能找到917、836、房12、房15等线路。当然最省心的是自驾,京港澳高速在阎村出口,向西行15分钟即到;不仅如此,走京昆高速也十分便利,总用时50分钟左右即到。

沙盘

  据售楼处的置业顾问介绍,天恒摩墅目前一期房源已经售完,后期C区将有新房源推出,主力户型面积为160平米,具体开盘时间待定,价格待定。一期户型面积为139-160平,总价400-580万/套,70年产权,物业费:2.98元/平米·月。项目容积率1.5,绿化率30%。


  

  据统计:自2016年开始,五环内纯商普宅套均面积由139平米飙升到152平米,改善型已逐渐与刚需、豪宅三分天下。这总价400万左右的住宅新房,还是改善型的别墅,不得不说天恒摩墅着实令人心动。当然,性价比高并不代表产品“将就”——4.2米大面宽奢阔起居室、观景露台、5.8米震撼挑空,再加之基本保证三面朝南,小编来告诉大家究竟哪里“物有所值”。

模型

  B3户型

  该户型建筑面积为142.83-162.13平米,在产品中算是面积较大的一款。入户玄关设计,有效保护业主隐私,增强家庭安全系数。入户层集起居室、客厅、餐厅、厨房等功能性空间于一身,科学布局、合理分区。主次卧皆配有卫生间,且次卧卫生间可作为客用,房门后错设计将卧室有效隔离,业主的私密性得到保护。5.8米挑空及超大露台,使得该户型具有超大空间感,在饱览美景的同时,也兼顾全家人的实用所需。


 

  内部配套

  据置业顾问介绍,天恒摩墅已将5.6万平米的风情商业街和星级酒店纳入规划,2.3万平米的中心园林已经开工建设。社区活动站、社区卫生服务中心、小学及幼儿园也尽在规划中,如此大体量的内部配套,可有效保证业主的日常生活所需;不仅可以足不出户在超大露台饱览美景,还能在生态富氧的绿荫中享受天伦之乐。

地铁

  交通

  虽然目前自地铁房山线到达项目有着些许不便,但别着急——城铁燕房线支线马上修到家门口!据悉,燕房线支线预计于2018年试运营,在项目马路对面就有一站——城铁周口店镇站。开通后,即可实现与房山线、1号线、9号线、10号线的无缝换乘。现有公交线836路、917路、907路、房12路、房15路等,房山核心区及市区也十分便捷。

  周边商业

  自驾5分钟即可到达房山城关商业核心区,美廉美超市、华冠天地、华冠欢乐城等大型商超;良冠超市、华美超市、瑞源超市等也相距不远,半小时还能畅达良乡、长阳、首创奥特莱斯等繁华商圈。

周边

  其他

  医疗:北京武警总医院(规划)、房山县医院、房山中医院、燕山凤凰医院。

  教育:周口店幼儿园、黄山店小学、中心小学、周口店中学、房山实验中学、房山第四中学等。此外,项目将引进“德国森林幼儿园”等优质教育资源。

  景区:北京周口店猿人遗址、坡峰岭景区、幽兰山景区、上方山国家森林公园、十渡风景区等。



  天恒摩墅所在的房山区,是距离北京中心城区最近的规划新城之一,这一西南部的核心区域的发展定位是现代生态宜居新城。项目周边可见丘陵、绿化率高,地势较高也可免除水害,紧邻镇政府也着实具有安全感。如此说来,宜居+生态都是可以保证的。

  背靠国际知名的“北京周口店猿人遗址”,2018年第42届世界遗产大会也将在区域内举办。这一国际化盛会将在旅游、经济、配套设施等方面的发展、升级带来新机遇。区域影响力的提升,还源自于文化旅游产业的强化——主题公园、野生动物园、幽岚山景区、房山世界地质公园、金陵遗址等,配合周口店猿人与遗产大会的热潮,项目周边升温指日可待。

区域

  最关键的是,城铁燕房线支线的贯通即将为项目区域带来新一波商机——与房山线、1号线、9号线、10号线的接驳,将有效连接市区各大繁华商圈;轨道交通自带的火热效应,必将带动周边商业的整体发展,而市政配套设施也将随之逐步完善。正所谓“地铁一响,黄金万两”,正如北京密密麻麻的地铁线路图,轨道交通的助力成果也是有目共睹。天恒摩墅处于自然资源、人文景观以及商业潜力区的交汇处,占尽“天时地利人和”之便,未来身价着实可期。养生自住、非京籍刚需们,可要抓紧机会。



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