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丰台区丽泽金融商务区1宗商服用地在我市土地市场成交

国土局2017-05-18 17:29

  5月18日,丰台区丽泽金融商务区南区D-07、D-08地块F3其他类多功能用地在我市土地交易市场成交,总用地面积约7.39公顷,建设用地面积约2.73公顷,建筑规模16万平方米,北京润置商业运营管理有限公司、北京首都开发股份有限公司、北京宸茂置业有限公司和北京金唐天润传媒发展有限公司联合体以43.4亿元竞得,溢价率为0.46%,成交楼面地价为27125元/平方米。同时,丰台区政府要求竞得人对项目100%自持,持有年限与土地出让年限一致。

  此宗地位于丽泽金融商务区内,根据《北京市“十三五”时期现代产业发展和重点功能区建设规划》,丽泽金融商务区重点培育互联网金融、金融信息、金融中介等新兴业态,加快金融与科技、文化、信息、商务等高端服务业融合发展,统筹推进符合功能定位的金融机构落户,构建新兴金融产业集群。通过丽泽金融商务区的建设,使城中村居民得到妥善的安置,使不符合首都核心功能定位的低端企业得到有效疏解,人口结构将进一步得到合理优化,北京城市整体空间布局得到优化和完善。此前,丽泽金融商务区内已累计出让土地15宗,全部实现开工建设,累计入驻企业400余家。

  自今年我市出台一系列商业、办公类项目管理调控政策以来,近期商服用地和项目的热度明显降低,市场预期趋于理性。与D-07、D-08地块同日出让的丽泽金融商务区南区D-01地块B4综合性商业金融服务业用地,由于在挂牌竞价期内无竞买单位提交报价,故未能成交。专家认为,考虑到近期调控政策的影响,开发商在参加土地竞买时更加理性,此次同一区域、同一用途的地块之所以出现不同的竞买结果,应与具体地块的开发条件有关,不能以此对整体市场进行判断。

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