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今年北京还剩4块自住房地?这3区缺席

新浪房产 2017-06-30 18:49

  新浪乐居讯(编辑 余洁)众所周知,自住房的集中供应正在路上,“XX万套自住房即将来到”这样的新闻估计大家也都耳熟能详。不过,众说纷纭,今年北京的自住房到底啥情况,官方给出了新消息。

  今年供17000套 还有4块地

  根据国土局数据显示,今年也就是2017年,北京共供应自住房地块15宗,再根据统计数据,目前已经成交了11宗,也就是说,目前至今年年底,还有4宗地块未成交。

  细细计算一下,这15宗地块的建控规模约在156万平米左右,并且根据针对自住房单套房源以90平米以内的数字计算,这156万平米约可为申购家庭提供17000套自住房房源。1万7千套房源,对于需求旺盛的刚需群体来说,无疑是一大利好。

  房源分布广泛 但这3区没有

  当然,在供应的区域方面,不同于以往较为集中的特定地区,这15宗地块分布在北京还是较为均衡的,除去老城区东城、西城以及海淀,其他城区均有或多或少的地块供应。实际来说,这对于来自北京各地的购房人,带来了最贴心的福利。在哪个区工作,哪个区上学、哪个区居住,都有申购的可能,着实便利。

  涉及城区较广,自然产生价格差异,以丰台、石景山为首的老牌城区价格相对较高,昌平、顺义、门头沟等实力新星紧随其后,位置稍显偏远的平谷和密云则更受到较低价家庭的欢迎。区别于以往均价两万左右的情况,因其地段、周边配套及交通状况,目前自住房的申购价格在1万-3万左右不等。

  地块成交后,项目发布、申请、审核、摇号等尚需时日,如果您有意申请这些新自住房房源门框申购也还是有门槛的,如果暂时还不能达到,不妨看看这些较低价新房。

  韩建雅苑(免费看房)

  预计2017年下半年开盘,具体时间待定。韩建雅苑四期6层板楼,4个单元,1梯2户。主力户型为89-103平米两居、121-136平米三居、179-196平米复式,价格18000-20000元/平。

 

  通用·博园(免费看房)

  通用·博园预计2017年下半年开盘二期房源,时间及价格待定,项目整体为10栋8-10层小高层商品住宅。项目在售时均价约24000元/平米,产权70年。

 

  都丽华府(免费看房)

  都丽华府一期共667套房源在售,均价约29000元/平米,户型面积为83-129平米两居,均层高3米,产权70年,预计2018年5月31日毛坯交房。

 

  另据数据统计,截至目前,北京共有21宗土地待售,预计将在7-8月成交,供应量也较2016年有明显增多。自住房土地大幅增加,中小户型房源集中供应,对于北京的刚需、刚改群体来说,都是十分有希望的。



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