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定都峰下永定河畔 丽景长安全装现房均价“5”字头

新浪房产 2017-07-14 07:00

  新浪乐居讯 在有山有水的门头沟享受京西山体绿肺及永定河水域涵养的绿色生态环境,三横四纵双轨道保证了交通的便利性,在这里,近期集中入市的高端项目,大都集中在西长安新城板块,且大多项目报价已达到6万+。值得一提的是,丽景长安收官之作5#、4#楼目前均价约56900元/㎡,且均为全装修现房产品。

  门头沟区位于北京的西边,东、南与石景山区、丰台区、房山区接壤,西、北与河北省涞水县、涿鹿县、怀来县和北京市昌平区、海淀区为邻。多山,自然环境好,是门头沟的主要特点。但其先天的土地条件之前一直制约着其楼市的发展步伐,整体土地中有约98%为山地,仅有约2%为平原地带,可供开发居住,可以想象的是,土地甚少楼房稀罕。

  品牌房企建造 品质有保证

北京住总集团

  这其中具有房地产开发一级资质,“中国房地产行业信誉百佳企业”、“中国房地产百强企业'百强之星'“等多项荣誉称号的北京住总房地产开发有限责任公司自然也不会放过好机会,创建了位于门头沟区冯村永定镇石龙西路与三石路交叉口西南角向西200米的丽景长安项目。

  丽景长安以阜石路、莲石路和未来要建成长安街西延线三条道路为基础,围绕其发展形成多功能的房产居住使用群,在长安街终点开发建设,随着近两年的持续销售,一期房源早已售完,如今在售的均为二期房源。

  西长安成品大宅 家装配置全面升级

楼栋分布

  项目二期共有9栋楼,目前在售4号楼、5号楼和8号楼,4号楼为楼高24层,户型分为155平米和190平米两种;5号楼为楼高18层,户型为180平米,目前都处于现房在售阶段。

155平4居户型

  以建面约155平米左右户型为例,此户型三室朝南,主次卧两个卧室分列客厅两侧,呈“双耳”形态,室内采光条件较好;南北向均有窗户设计,通风条件极佳的同时,室内视野也非常好;户型规划周正,每个房间大小适宜,利于摆放家具,双卫的设计,居住私密性较高。

  可以肯定的是,该项目的户型设计是主要针对的是改善型购房者,力求面积增加,房屋的使用属性增强,“3+1”的设计,完全可以满足三代同堂,并且北向的多功能房间,又在一定程度上增加了房屋的得房率,整体南北正通透的格局,也使得居住感更佳,总的来说该户型非常实用。

样板间赏析

  另外,丽景长安项目为全装修交房,其装修采用智能家居系统。智能安防包括智能门磁传感器、智能摄像机,智能照明采用欧瑞博RGB控制盒,实现对灯光的开关、色温、颜色、明暗的交互控制。此外还包括智能窗帘、家电控制,配设空调、抽油烟机、厨卫用具等,为业主提供便捷的生活方式。

  百米楼间距+双水系景观 社区环境优美

  丽景长安小区设计总体呈现西南高,东北低的一个坡地式态势,社区共规划里共9栋楼,为“S”型分布,每栋楼宇之间相隔90-100米,其中5号楼位置为最佳,整个小区也是以其为设计中心点,北侧设计2个水系人工湖景,南侧皆是高尔夫草坪绿化带。

社区效果图

  另外值得一提的是,在环5号楼周边有一条人工的塑胶跑道,环湖而建,也是为了适应更多青年的生活品质,并且在小区的各个角落还分设儿童有乐趣和老人休息区,即便在小区的南北入门出也是设计了特色的银杏大道等,除此之外,项目外立面均采用干挂石材,美观耐用,整个小区的布局和布景都是很人性化。

  人车分流 安全系数较高

  为了保证小区内比较完整的绿化覆盖,该社区的所有车辆均是实行人车分流,地上仅为人行通过,地下分设3层,其中两层均是用来停车,车位比为1:1,并且所有车辆在小区门口的停车场直接进入车库和出库,保证了社区的安全和宁静。

  依山傍水 旅游资源丰富

周边配套

  门头沟区有多条河流经过,使其拥有丰沛水源,得太行山余脉之幸,令之物种愈加丰富,且植物多样,森林广袤。

  丽景长安充分利用西山区域的自然资源,项目紧邻永定河,西侧即是定都峰,而且由于整个门头沟地区的土地条件,很多可供旅游的景地数不胜数,戒台寺、潭拓寺,京西十八处和绿海森林公园等,皆是北京市比较出名的旅游胜地。

  四横三纵+s1线 交通便利

交通图

  丽景长安现有的交通,可以用四横三纵来形容,阜石路、长安街、莲石路和京港澳高速,四条东西向主干道,距离长安街西延线近约800米,直达市中心;四环路、五环路和六环路横贯南北,可达昌平和房山两区域。

  另外正在建设中的S1号地铁磁悬浮列车也是其一大利好,该项目临近其中的上岸村站(正在筹建中) ,又在一定程度上延伸和加速了该项目的外链臂展,方便业主通达市区各大商圈。

  配套上,除了项目自身配建丰富的商业配套外,项目周边配套齐全。未来长安街修通后,沿线将建起众多商业配套。

 

  总的来说,丽景长安是一个比较典型的改善型住宅产品,户型均为150平以上4居,社区密度低,绿化覆盖率高,居住舒适。项目依上傍水自然资源丰富,价格与周边项目相比较低,且为现房即买即住,感兴趣的朋友不妨去项目实地了解一下。

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