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香港兴业国际杜一莉:因地 因时 因人 制宜

新浪乐居

  【乐居 甘承浩 发自北京】香港兴业国际最主要的理念,是创造一个生活空间,体现在香港兴业建造一些房屋不只是让你居住的,而是让你去生活,还是多种生活方式的打造。

  “尊人重土,创新为先,止于至善”是香港兴业国际一直遵循的企业价值观。

  ——香港兴业国际集团有限公司助理总经理、兴业太古汇租赁与管理副总经理 杜一莉

  九月下旬的北京已褪去燥热的影子,渐显凉意。9月21日杜一莉女士已早早在酒店的会客厅等待采访记者的到来,标致的笑容给人卸下心防聊天的痛快感,整个采访过程轻松自在。

  尊人重土 创新不做复制品

  “对于合作伙伴,我们采取互相尊重的合作方式,对于消费者,我们先了解他们需要什么东西,再去打造适合他们的产品,这也是对终端消费者的尊重”,杜一莉女士谈到香港兴业国际“尊人重土”价值观时谈到,“重土,也是我们作为开发商非常强调的一点,我们拿到任何一块土地,不管在哪里,我们都觉得它是非常稀缺的,非常珍贵的资产,我们不想很轻易开发,不会只是赚了现金流就离开。”

  谈及创新,香港兴业国际一直坚持“创新为先,不同凡“想”,止于“至”善”的价值观。在尊人重土的基础上,怎么把土地价值发挥最大,每一期产品都要有创新,都是要想在别人之前。杜一莉谈到企业的两个代表项目:“比如说香港大屿山的愉景湾,至今已经开发到18期项目,而我们没有任何一期复制了之前的产品,每一期我们都会采用一些不同的产品,因时制宜,因地制宜把这块土地价值弄到最大化。上海兴业太古汇也是这样,我们在产品定位各方面,都是非常尊重土地的效益,尊人重土是我们一个非常重要的核心价值观。”

香港兴业国际愉景湾综合住宅旗舰项目全景

  “住客会所”概念的诞生,房型,细节设计,绿化修整等方面的优化,用心的创新出现在香港兴业项目开发每一个阶段当中。每一期项目都是追求尽善尽美,把品质各方面做到最好,也是香港兴业国际驰骋房地产江湖40年来一贯继承的核心价值观。

  做自己,不做谁的复制品。

  因时 因地 因人 制宜

  “爱混敢嗲”是5月4号上海兴业太古汇试营业的宣传口号,这个口号颇为年轻化。“我们就想我们不只是来商场让大家购物的,而是让大家在这里把你的生活态度发挥到极致的。”杜一莉女士说到,“每到一个项目,我们都是先从本地文化、本地人开始想,才有最后一个成功的产品,这也是我们核心理念不断发挥。”

  说到因地制宜,上海兴业太古汇没有复制任何一家在香港或者是在日本、在其他地方成功的商场的经验,并没有完全照搬,而是吸取每家商场成功的精髓,并去了解上海本地的文化。杜一莉说:“兴业太古汇,既有在欧洲和日本比较流行一种开放式的广场元素,我们也结合上海里弄生活空间的概念,我们包括有前厅、天井,你从大门进到内院是有一个过程的,双发结合打造出本土化和国际化结合的上海兴业太古汇。”

  谈到内地的房地产市场及未来房地产发展趋势,杜一莉一直强调品质与创新:“我们是觉得不管做什么项目,品质的项目永远都是不过时的,不管在什么时代我们都因时制宜造一个最高品质的产品,我们觉得它永远都符合那个时代的需求。同时对于商业市场来说,它永远存在一个起起落落,它也跟整个国家的甚至全球的一些经济形势都是有关联的。如果说我们是一个长期投 资的理念,短期的波动,我们觉得都不会影响到我们的运营,我们是觉得看长期,整个中国市场还是很正面的,所以我们还是愿意加大我们在国内的投 资。”

  面对电 商崛起的冲击,上海兴业太古汇提供很多与电 商购物完全不同的一些体验型空间,这将是兴业太古汇一个非常强的优势。杜一莉谈到:“同时我们也在探索怎么样用现在的一些新科技,甚至一些大数据,来帮助我们把商场运营的更好,我们也在跟我们租客探讨线上和线下做一些互动,包括双十一我们怎么样跟天猫一起来做一些互动。我们永远都不会去排斥市场上其他的变化,我们会主动积极的应对。”

上海兴业太古汇全景

  成军四十年 仍专注每一项作品

  今年是香港回归20周年,同时也是香港兴业国际成军40周年。

  从1977年踏足房地产领域开始,香港兴业国际的足迹已涉及很多方面,作为一家综合性的地产集团,对于未来发展战略的考量,杜一莉说:“我们不会去做大规模的转型,我们每一个阶段、每一个项目,都会有一些创新的措施,但创新体现在因时制宜、因地制宜。我们的理念、我们的企业价值观“尊人重土,止于治善”这些不会改变,我们都还是会一以贯之,但每个项目我们一定要有创新。”

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