1 2 3

环京社保限购中的“漏网之鱼” 涿州房价未跌楼市有所回暖

新浪房产 2017-09-26 10:02

  新浪乐居讯(编辑 小锦)随着首都经济圈概念的深入化以及高铁、首都环线高速的逐步贯穿,涿州紧随京东“北三县”、京南廊坊之后,成为环北京范围内又一个生活宜居地,其价值潜力逐渐被人们所重视。

  涿州在京津冀一体化中的地位

  面对京津冀协同发展的重大历史机遇,涿州依托区位、交通、生态、空间优势,建设非首都功能疏解微中心、首都高端产业转移承接地。国家农业高新技术产业示范区、新型城镇化和城乡统筹发展试验区,日益成为中国南资北移、南企北扩,进军北京的“桥头堡”和汇纳百川的最佳商贸集散地。

 交通利好频现

  完善的交通为涿州的发展带来了便利。涿州位处北京大七环之内,京港澳高速、京昆高速、张涿高速与北京无缝对接,更有京石城铁、S5轻轨、新机场快线及地铁延长线等4条轨道交通与世界相连。838路、涿州19路等公共交通的发展,同步世界繁华。

  北京产业转移和功能疏解承接地

  河北涿州新兴产业示范区是2010年9月经省政府常务会批准成立的省级新兴产业示范园区,按照“两园一带”(涿州创新科技园、码头国际健康产业园、拒马河文化产业带)的空间布局,重点发展总部经济、金融服务、医疗健康、文创艺术等现代服务业和电子信息、新能源、节能环保等战略性新兴产业。

  区域划分

  码头国际健康城是涿州以301医疗保障基地为核心,美国洛杉矶等国际知名的花园城市的规划理念兴建的新型健康小镇。版块区域内汇集了众多知名医学院、医院、医学研究所等,未来将陆续吸引一大批医科高新技术产业人群。

  京涿高铁新城位于京石客运专线(京广高铁)涿州东站西侧,规划总建筑面积约1000万平方米,是河北涿州新兴产业示范区起步区首期开发项目,规划完整,配套较为齐全。

  107国道沿线临近北京市房山区,风景优美,交通通达度较好。老城区依赖于近些年的经济发展,内部生活设施较为健全。

  限购未要求社保

  涿州限购要求:对非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时,首付款比例不低于50%;对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。

  楼市有所回暖

  限购后的涿州,楼市冷清过一段时间。“6月份是最惨淡的,基本没有一个人过来看房,现在回暖很多了。”这个售楼处目前售卖的是二期期房,均价在2万元/平米,一期均已入住。

  那么,新盘有没有降价呢?小编了解到,目前涿州确实有比较便宜的新盘房源,距离涿州进京的火车站公交站比较远,均价只有一万四,但是购房的业主必须额外购买一个二十万元的车位。那么涿州高铁新城都有哪些房源呢?小编盘点如下:

鸿坤·理想湾(免费看房)

 

  鸿坤·理想湾项目位于涿州开发区润禾街和涿豆路交汇处的东南侧,距京石高铁涿州东站100米,地理位置十分优越,全天22趟车次畅达北京西站,实现与地铁9号线和多路公交车换乘,外加复兴号的开行,给项目带来了更大的益处。项目即将推出住宅产品,高层6#、洋房9#意向登记中,户型面积为88-126平米。目前在售项目为2号楼公 寓,40~70平米公 寓在售,均价15000元/平,40年产权,预计2020年5月毛坯交房。

  K2京西狮子城(免费看房)

 

  K2京西狮子城项目位于北京良乡南关高铁新城涿州东站(高铁站)西侧100米处,距离涿州东站也仅100米,项目旁边还有京港澳高速、107国道,出行很方便。项目现有住宅和联排产品在售,住宅产品均价20000元/㎡起,户型为82平2居,91平3居,预计于2018年5月31日毛坯交房;联排别墅产品售价约500万元/套。

  华融·现代城(免费看房)

 

  华融·现代城位于北涿州京南经济开发区与正义路交叉口,距离涿州东站410米,旁边有838路公交车直达北京天桥站。项目总体量约为50万平方米,包括商业、酒店、写字楼、住宅(高层和洋房),人车分流,社区品质有保证。

  华融·现代城剩余10#、11#两栋洋房开盘时间待定,预计均价25000元/平米左右,户型面积为96平米、116平米、142平米3-4居,10#、11#楼11层房源,预计2018年9月毛坯交房。物业费1.68元/平米/月,70年产权。

  鹏渤印象城·牛津花园(免费看房)

 

  鹏渤印象城·牛津花园项目位于涿州高铁新城,距离高铁站仅700米。邻近京港澳高速。目前少量房源在售,户型面积为75.58平两居,108.19平三居,均价28000元/平。

  作为环京楼市的一员,涿州每天都在上演着各种各样的买房故事,房子是一根线,将越来越多北漂人的命运与这座小城联系了起来。相信涿州楼市的回暖,会带来更多这样的故事。

刚需盘 低总价 南北通透 乐居原创

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

立即分享

关闭

相关新闻

查看更多