1 2 3

“以房养老”市场规模未来或超2000亿元

证券日报2017-09-28 07:21

  “以房养老”是近几年市场热议的话题。有关数据显示,同其他国家相比,我国的住房拥有率高达87%,大大高于美国的65.4%、英国的70%、日本的60%,这为“以房养老”的推行提供了基础条件。

  近期,中国养老金融50人论坛及社会科学文献出版社共同发布的《养老金融蓝皮书:中国养老金融发展报告(2017)》指出,无论从“以房养老”产品本身的定位设计还是从国际国内“以房养老”的实践探索来看,“以房养老”仅仅是一个小众产品,其适用对象通常是拥有独立房产的失独老人、空巢老人等具有“以房养老”需求的老年客户。在合格的潜在人群中,“以房养老”业务发展最为成熟的美国也只有3%左右的参与率,英国大约为0.2%的参与率。

  尽管“以房养老”业务小众,但其潜在的需求不容小觑,尤其是目前我国面临着严峻的4-2-1家庭结构,房产价值的固化和养老照护需求困境之间存在矛盾,“以房养老”是化解这一矛盾的有效手段之一。

  《报告》指出,截至2016年年底,我国60岁以上老年人口已达到2.31亿,城乡老年人口的比重约为44:56,据此可推算出我国目前城镇老年人数量约为1.02亿人,目前我国城镇人均住房面积为33平方米以上,城镇老年人住房拥有率为75.7%,城镇老年人住房拥有面积约为33.66亿平方米,根据统计局最新数据显示,2015年我国住宅商品房均价为6473元/平方米,据此可推算出我国城市老年人自有住房价值接近22万亿元,假设我国将有1%的老年群体有意愿参与“以房养老”中来,市场规模也可达到2200亿元。而随着人口老龄化的进一步加深和传统养老观念的逐步转变,“以房养老”的市场发展空间可能进一步加大。

收藏
入驻乐居号

相关新闻

为什么人们那么喜欢买孔雀城 看了它的细节你就知道了

新浪房产 | 2018-07-12 16:22:08 | 47 阅读

历史首次!三天三城暂停企业买住房 更多城市或跟进

中国新闻网 | 2018-06-27 07:54:55 | 1082 阅读

评论:开征房地产税宜平稳落地

第一财经日报 | 2018-06-26 07:48:16 | 260 阅读

史上最冷世界杯,需要一方和院来慰藉冰凉的心

乐居 | 2018-06-22 19:07:30 | 101 阅读

首开琅樾205㎡墅境洋房 别墅区中的美好生活

新浪房产 | 2018-06-15 14:35:50 | 801 阅读

这个六月不平静亦庄金茂府要搞大事情

乐居 | 2018-06-14 17:43:20 | 98 阅读
查看更多