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北京共有产权住房公开摇号 东五环还有哪些新房项目?

新浪房产 2017-10-09 18:05

  新浪乐居讯 (编辑 小锦)9月30日,《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式实施。同时,北京首个共有产权住房项目——朝阳区首开保利锦都家园进行摇号并公示结果,初步审核通过121186户,摇取该项目可售房屋427套。

  逾12万户将摇取427套房源

  据了解,朝阳区锦都家园项目是北京市推出的第一个共有产权住房项目。该项目由北京致泰房地产开发有限公司开发建设,房源共计427套,销售均价为22000元/平方米。北京市朝阳区住房保障事务中心作为该项目的政府产权份额代持机构,委托房地产评估机构对购房人与政府共有份额比例进行了评估,根据评估报告,锦都家园项目单套住房的购房人产权份额比例为50%,政府产权份额代持机构持有剩余50%份额。

  首开保利锦都家园目前正在紧张建设之中,项目紧邻地铁6号线,交通条件便利,周边配套设施有待完善。该项目位于东五环,区域内新房稀少,多是二手房在售,东坝板块还有保利首开·天誉、利锦府在售,紧邻该区域的通州板块,目前还有两个项目翡翠四季以及阳光城·京兆府在售。

  保利首开·天誉现有7套房源在售,户型面积为670㎡的联排别墅产品,售价约为4000-4200万元/套,物业费8.7元/平米/月,产权70年,2018年3月30日毛坯交房。后期将加推20套联排别墅。项目位于朝阳东五环七棵树路口向东280米。

 

  利锦府·府尚位于东坝的核心区,属地铁上盖(3号线)项目。目前7号楼仅余最后的66套房源。户型面积为280平方米5居,304平方米5居,均价80000元/平,一次性付款,银行按揭。后期无加推。7号楼为2个单元,17层,2梯2户。物业费7元/平米/月。70年产权。

 

  翡翠四季位于通州东五环京津高速东石村桥东南700米,项目临近三条高速,一条高铁。三条高速分别为京津高速,京沪高速,京哈高速,京津就在项目旁边。高铁的话就是京津高铁。城市之光·翡翠四季88平产品(公园里)毛坯现房在售,均价约65000元/平。另有城市之光·翡翠四季产品预计9月份推出,推出产品为128平米无限系产品,中叠和下叠产品,装修交房,预计价格为63000元/平。城市之光·翡翠四季周边有通州“副中心”和亦庄商圈,生活配套非常齐全,适宜居住。

 

  阳光城·京兆府项目是由北京鑫博泰来房地产开发有限公司开发的产品,目前一期房源已售完,二期产品预计10月份开盘。位于通州潞西路与兴光二街交汇处,属东五环板块,位北京CBD、北京城市副中心之间,紧邻亦庄新城商圈和北京环球影城。阳光城·京兆府拥有三横三纵的立体式交通网,三横指的是京津高速、京哈高速、京沪高速。三纵是五环路、通马路、六环路。处在三横三纵的网状交通内,出行方便,当某条线路发生拥堵时可顺势切换到其他路线,保证最快速度到达目的地。不仅如此,阳光城·京兆府周边环绕8大公园,空气质量也非常好。

 

  首批共有产权住房用地入市

  除上述共有产权住房项目外,未来共有产权住房用地也将持续入市供应。

  据北京市规划和国土资源管理委员会官方微信公众号发布信息,9月30日,北京市土地市场发布了4宗共有产权住房用地的挂牌出让公告,这是在《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布以来,北京市供应的第一批共有产权住房用地,土地总面积约36公顷,项目建成后将为北京市新增共有产权住房建筑规模约69万平方米,其中朝阳东坝项目约19万平方米、销售价格37000元/平方米;海淀亮甲店项目约19万平方米、销售价格37800元/平方米;大兴魏善庄项目约21万平方米、销售价格29000元/平方米;昌平北七家项目约10万平方米,销售价格30000元/平方米。

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