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北三县会不会划进北京,听听北京市长怎么说

新浪财经2017-10-23 11:53

作者:美房网康老师

这几天,总有网友咨询我北三县会不会划进北京的问题,关于这个话题我已经发表多次我的观点了,那就是如果北三县是人口稀少荒芜人烟的地方还真有可能划进北京,可惜北三县不是,而是人口相对较多,土地稀缺的地方。

这么多人期望北三县划进北京,说明这些人都在北三县买了房,通过北三县划进北京收获房产升 值的收益。就像我们俱乐部在半年前带领会员们布局了房价九千元还不属于杭州的临安,现在临安撤县划区划进杭州房价翻倍。就属于典型的区域调整带来的投 资机会。

其实,我本人更希望北三县划进北京,因为我自己在香河还有五套房产(大爱城和英国宫一期),还带领一百多人布局了这个楼盘,这些都是两年前别人不敢买进时我才布局的。当然现在没有房本也就不能卖出关在了里面,不过我们布局的价格只有五千元单价,所以任凭楼市调整我们都是安全的。当然如果能划进北京我依然非常高兴,毕竟名下资产升 值对自己就是最大的奖励。可惜,愿望代表不了现实,领导的政策讲话都透露出北三县根本没有划进北京的可能。

最近一次领导讲话就是北京市长的表态。

北京大会开幕第二天,北京市代市长表示,9月底公布的《北京城市总体规划(2016年—2035年)》,明确“一核两翼”的空间格局,即雄安新区与城市副中心构成北京新的两翼,形成北京中心城区、城市副中心与河北雄安新区功能分工、错位发展的新格局。官方对二者均以“千年大计”定位。

北京市代市长表示,理解“一核两翼”要放在京津冀协同发展的背景下——“一核”指首都北京,要加强全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心“四个中心”功能建设,发挥对周边地区的辐射带动作用;“两翼”是疏解非首都功能的集中承载地,要通过“两翼”建设支撑京津冀协同发展。

“两翼之间不是竞争关系,是相互支持、相互配合、相互促进的关系。”北京市代市长说,北京城市副中心有明确的城市定位,以行政办公、商务服务和文化旅游为主导功能,并形成配套完善的城市综合功能。他介绍,计划今年年底北京市级机关和相关市属行政部门将率先启动搬迁至此。

北京市代市长说,支持雄安新区是北京的分内事儿,雄安需要什么我们就支持什么。他介绍,已与雄安新区明确了八个领域的合作支持事项,包括基础教育和医院建设。“雄安新区和城市副中心一定会实现‘两翼齐飞’。”

针对新版北京城市总体规划,陈吉宁作出六点说明:

第一,主题明确,围绕“建设一个什么样的首都,怎样建设首都”展开。

第二,规划不再就北京谈北京,是从京津冀协同发展的角度谋划北京发展。

第三,牢牢把握“舍与得”的关系,优化城市功能和空间布局。

第四,守住人口规模、城市生态环境、城市开发边界“三条底线”——到2020年,常住人口控制在2300万内;全市生态控制区面积占市域面积的73%;城乡建设用地压减到2860平方公里。

第五,坚持问题导向,着力解决大城市病。

第六,强调做好历史文化名城保护和城市特色风貌塑造。

其中第四条提到“常住人口控制在2300万内”的控制底线就清楚无误的说明北三县划进北京被关上大门。因为北三县划进北京就让北京人口无形中增加几百万,这跟领导讲话中常住人口控制在2300万内格格不入。

其实这种统一规划早先在北京就有先例,比如亦庄开发区就从大兴区扩散到通州区,也做出了统一协调的提法,但是从来没有让大兴跟通州的分界做出过任何调整。

另外,通州还有众多土地可以建设,副中心的南部还有未开发的土地大片大片,这些都可以缓解副中心的土地压力,所以根本没有必要让北三县划进北京。

作者:mkbjf05

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