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北京买房也要看环境 平谷中弘由山由谷看房实测

新浪房产 2017-10-23 14:40

  新浪乐居讯(编辑 小锦)随着城市的发展,雾霾的严重,越来越多的人开始向往环境良好的大自然生活,由此,原本常常被忽略的北京郊区房产渐渐备受关注。今天,小编就带大家去探访一下平谷的中弘由山由谷(免费看房)

 

地处六环外

  中弘由山由谷(免费看房)项目位于北京市东六环外,平谷区夏各庄境内,与顺义区接壤,北临密云,南接通州,被北京六环外新兴产业区和生态旅游区所覆盖,在北京也算是发展中城市中的建筑行业。中弘由山由谷(免费看房)项目周边山环水绕,以大地原生形态为蓝本筑起一座美式原乡小镇,预计后期会开售新房,目前具体房源信息还未对外公布,有意者可到售楼处详细了解。项目位于平谷区京平高速金海湖出口沿西南方向1.5公里处。

区位图

  中弘由山由谷(免费看房)项目总建筑面积168328平米,占地面积89345平米,项目整体建筑限高18m,全部为低密度别墅、电梯洋房、风情商街产品,整体呈条形并排而建,坐南朝北,而且小区容积率1.07,周边环山环水,景色别致。

自建幼儿园

  由山由谷项目是“适老化设计”养老小镇,政府大力扶持的养老试点之一,引进全系体检医疗中心、三甲医院、全程养老机构等专业科学养老设施,并在养老小镇中规划养老公园,让居住于此的老年人,找到了自己的归属,感受生活的宁静。

  项目自建幼儿园面积约3300㎡,而且距离公立夏各庄小学2公里,步行即可到达。周边共有7所幼儿园,2所小学,1所中学,北师大附中只是其中之一,孩子上学也比较便利。

规划图

  由山由谷自身拥有超过十万方的商业配套,集购物、文化、娱乐、休闲为一体,更超大型一站式商业购物“公园空间”,周边还有一些小型的商业配套,同时也可以享受平谷城区比较成熟的商业配套,整体生活都很便利。

中弘物业

  该项目是由北京中弘文昌物业管理有限公司所管辖,物业费为2.6元/平米,为三级物业资质,在平谷别墅类型来说,算是中等,而且该物业公司成立于2006年4月,注册资金3000万元,为中弘卓越集团旗下的全资子公司,专注于旅游度假地产、文化创意地产、会议休闲地产、综合商业地产等经营性高端物业的开发与运营,所以在安全性以及服务性上还是可以得到保证的。

实景图

  随着现在越来越城镇化的趋势,代步出行的工具也是大大得到了提升,即私家车也是越来越普遍,而且很多家庭都是一家多辆车,以供使用,而该项目规划共1710户,车位总数1697个,基本达到了1:1的水平,但是随着生活水平的提高,日后绝对会出现交通拥挤的情况。

  而且从行车路线及出入口分布图可以看出,地上行车路线与行人路线有部分重叠,业主在出行时仍需要多加注意。

总结

  总体来说,项目远离城市中心,环境优美,适合养老休闲旅游,另外项目配有3300㎡的幼儿园及1200㎡的商业,小区业主在宝宝上学还有购物方面还是比较方便的。除此之外项目还配有1800亩新城生态绿心公园,整个项目就是坐落于新城生态绿心公园之中,为业主提供了休闲娱乐的场所。价格明显是低于北京市平均水平,性价比高,产品选择多样化,用来自住也是不错的选择。

养老 低总价 刚需盘 看房手记

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