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北京庄园不相信套路

2017-11-01 16:25

  一个人或一件事成功了,所有的秘诀都被摸索盘点出来,好像TA所走的每一步都隐藏着老谋深算,都起着关键性的决定作用。比如北京庄园(免费看房)

  自从北京庄园(免费看房)刷屏了之后,关于其爆火背后的逻辑盘点特别多。有的说是钱花到位了,有的说是内容释放上的正确性,有的说是自媒体之间互挑玩嗨了。但事实上,最根本的原因还是二十几年前李嘉诚先生的那句名言:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”

北京庄园

  不在温榆河畔,庄园还是不是庄园?

  答案是否定的。可能有人会想,这个地方第一不是中心城区,第二不在中央别墅区内,怎么就是好地段呢?回答这个问题之前,一条君要先解释下什么是好地段。

  首先,好地段绝非城市地图上的几何中心,它应该体现各项资源的“圆心效应”;其次,同普通住宅的地段论不同,顶级别墅的地段,更要考察其圈层纯粹性、环境宜居性、交通便利性、配套健全性;再次,也是最重要的,好的地段往往是时间价值最大化,时间成本最小化。

 

  综合来看,北京庄园(免费看房)所在的位置确实绝佳。位于中央别墅区旁三个红绿灯的位置,一方面享其成熟配套,一方面避其搅扰,典型的取其精华;紧邻京承高速11出口,从三环上高速一路直达庭院,交通极为便利;30分钟即达中央别墅区、望京、燕莎等核心商圈链接全城,25分钟即达北京首都国际机场链接全球,15分钟即达未来的京沈高铁顺义西站链接东北三省,大大扩增了时间半径,实现了时间价值的最大化;周边多个别墅圈、海德公园、维多利亚湖等环绕,既保证了圈层纯粹,自然风光也无可挑剔。

  更值得一提的是此地的文化特质,它是康熙皇帝南石槽行宫的旧址。以前皇帝出行交通工具原始,一路车辇甚是辛苦,故修建行宫以保证充足休息。据记载,南石槽行宫很有规模,《康熙顺义县志》上描述:“凤阁龙楼,表宸居之壮丽瑶台琼室,昭宫禁之庄严。”北京庄园(免费看房)栖于此地,不仅享皇家福泽,又在客观条件上得天独厚,当真不简单。

北京庄园

  不是北京庄园(免费看房),还会不会被刷屏?

  那是不是只要选在了这块地方,任何项目都能刷屏呢?答案也是否定的。宝地如玉,可遇不可求。这块土地,除了最顶尖的独栋别墅群外,其他形式的项目还真是玩不转。那是不是只要做高档别墅就都能成呢?非也。拿地容易养地难,大部分开发商对于土地的敬畏感还是少了一些。

  有太多开发商为了快速完成资金周转,草草就开了工。愿意花上千万去滋养一块土地的,少之又少。北京庄园(免费看房)属于后者。升级别墅区路网,从每一块路缘石打造庄园气质;完备庄园会所、网球馆等配套,投入重金,只为匹配的上亿级别墅土地标准。

  说到这,一条君想起当年关于这块地的举牌之争。很庆幸是北京庄园(免费看房)成了最后的赢家,才有了这233栋让别墅阅历丰富者都无可挑剔的别墅群,才让我们这些看客见识到了这座必将颠覆时代的绝世佳作。

  不过一项目,北京庄园(免费看房)因何如此执着?

  没错,北京庄园(免费看房)是极其执着的,执着的有些不计成本。5年养地,也在数次往返欧洲考察的过程中养出来一套关于打造顶级庄园的逻辑体系,只为建一座用来住的庄园。这和十九大提出的“房住不炒”原则不谋而合,这也是北京庄园(免费看房)被反复谈论的另一个缘由。

  一个用来住的庄园,必须由一个居住庄园别墅的人来操刀设计,因为只有他才知道别墅生活最需要什么。北京庄园(免费看房),董事长领衔设计,规避别墅之痛,一切只为居住性。

  那北京庄园(免费看房)为何如此执着呢?因为,很有可能,这将是北京市最后一座别墅庄园。

北京庄园

  从限墅令到禁墅令,政策越来越严,土地越来越少。毫不夸张的说,这座庄园承载的不仅是个人的别墅梦想,更是一个时代的收官之作。以一个什么样的姿态,去为别墅鼎盛时代画上完美的句号,成为北京庄园(免费看房)必然要思考的问题。显然,北京庄园(免费看房)没有辜负此番所托,近乎零瑕疵的给了所有人一个交代。

  说到最后,其实大家都能看出来,北京庄园(免费看房)的刷屏根本就没什么套路,她也不相信任何套路。她只不过一步一个脚印的朝着卓越走,不知不觉就走到了巅峰。

中央别墅区 庄园 别墅

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