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什么是共有产权房 北京目前有哪些共有产权房?

新浪房产 2017-11-01 16:44

  新浪乐居讯(编辑  小欣)“共有产权房”作为经济适用房的变异形式,自从提出后,备受大家关注。那么到底什么是共有产权住房,如何申请呢?下面小编简单介绍一下:

  共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭,由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。

  简单来说就是共有产权房低于市场价,政府和购房人各持一定比例的产权,房屋的使用权归购房者。购买人也可以申请购买政府部分的产权。按规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的,按原供应价格结算;5年后购买政府产权部分的,按届时市场评估价格结算。下面小编插入了一张表,汇总了目前北京的共有产权房:

共有产权房

  共有产权住房的申请条件?(同时符合以下条件)

  ⑴申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

  ⑵单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

  ⑶申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”,一个家庭只能购买一套共有产权住房。(2017年8月,北京拟推"共有产权住房" 新北京人分配不少于30%。

  哪些人不可以申购?(有以下情形之一的,不能申购)

  ⑴申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。

  ⑵申请家庭有住房转出记录的。

  ⑶有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

  ⑷申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。 

  下面小编介绍表格其中的两个项目,其中一个正在申购中:

  金隅大成金成雅苑二期(免费看房)

 

  金隅大成金成雅苑二期(免费看房)项目位于顺义区顺义新城第19街区北部。项目规划地上建筑面积约14万平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约7.9万平方米,毛坯交房,套型主要为约46-74平方米一居170套,约79-89平方米两居799套,总套数969套,销售均价19000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。项目目前正在申购中。

  北京城建棠樂(免费看房)

 

  北京城建棠樂(免费看房)作为城建在平谷的第一个共有产权房,总建筑面积约18.16万平方米,容积率约2.2,绿地率约30%,建筑密度约35%,项目按照1:1比例配建停车位,配建幼儿园及商业满足业主日常所需。北京城建棠樂(免费看房)共有产权房套型主要为约90平方米两居991套,约120平方米三居308套,约50平米一居6套,总套数1305套,销售均价14500元/平方米。

  以上就是小编为大家总结的两个共有产权住房,希望能对大家有帮助。另外需要注意的是:如果有想申购的,一定要提前查询好自己是否具备申购资格,以免出现不必要的麻烦。


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