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北京2宗共有产权住房用地成交 供应4000余套房源

新浪房产 2017-11-07 07:00

  新浪乐居讯(编辑 小颖)据北京市规划和国土资源管理委员会消息,11月3日,北京市土地市场有朝阳、海淀区2宗共有产权住房用地成交,土地面积约16公顷,建筑规模约38万平方米,约能建设超过4000套共有产权房;此外还有1宗平谷区“限房价、竞地价”的普通商品住宅用地流拍。

  朝阳东坝乡驹子房村1109-L02地块R2二类居住用地,土地面积约7.8公顷,总建筑规模约19.5万平方米。该宗地将全部用于建设共有产权住房,销售价格为37000元/平方米(含全装修费用)。最终北京首都开发股份有限公司、北京天恒正同资产管理有限公司、北京盛拓置业有限公司和北京房地置业发展有限公司联合体以49.8亿元竞得,成交楼面价为25547元/平方米。

  海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇亮甲店村HD00-0404-6005、6006地块R2二类居住用地,土地面积约8.5公顷,总建筑规模约18.7万平方米。该宗地将全部用于建设共有产权住房,销售价格为37800元/平方米(含全装修费用)。最终中铁置业集团北京有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以53.55亿元竞得,溢价率为1%,成交楼面价为28709元/平方米。

  平谷区夏各庄镇03-01地块F2公建混合住宅用地,土地面积约3.7公顷,总建筑规模约4.4万平方米,该宗地采用“限房价、竞地价”方式出让,其居住建筑规模均建设普通商品住房,销售均价不超过26014元/平方米,最高销售单价不得超过27315元/平方米。因在竞买期内无竞买单位提交申请,该宗地未能成交。

  简单来说就是共有产权房低于市场价,政府和购房人各持一定比例的产权,房屋的使用权归购房者。购买人也可以申请购买政府部分的产权。按规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的,按原供应价格结算;5年后购买政府产权部分的,按届时市场评估价格结算。

  下面小编为大家盘点一下北京目前有的共有产权房,希望对大家的置业有所帮助。

  北京城建棠樂

 

  北京城建棠樂作为城建在平谷的第一个共有产权房,北京城建棠樂共有产权房套型主要为约90平方米两居991套,约120平方米三居308套,约50平米一居6套,总套数1305套,销售均价14500元/平方米。

 金隅大成金成雅苑二期

 

  金隅大成金成雅苑二期项目位于顺义区顺义新城第19街区北部。项目规划地上建筑面积约14万平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约7.9万平方米,毛坯交房,套型主要为约46-74平方米一居170套,约79-89平方米两居799套,总套数969套,销售均价19000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格),项目目前正在申购中。

  截至目前,北京市今年的土地开闸放量已经有效地平稳了市场预期。业内人士预计,整个11月,本市将有超过10宗土地成交,其中大部分为住宅用地,共有产权及“限房价、竞地价”商品房用地成为主流。

乐居原创 共有产权房

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