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朝阳3.6万元/㎡共有产权房出世 周边5万+何以争锋

新浪房产 2017-12-14 18:33

  作为国际大都市的北京,无论是政治经济还是文化水平都走在国内的一线,房价更不例外,动辄千万的房价更是越来越成为抑制北京转型发展的一块大山,越来越成为人民生活幸福水平的提高的一大阻力,房住不炒势在必行。

  为了抑制房价过快增长,堵住自住房的漏洞,把共有房还原给真正刚需的百姓,让投 资客无利可图,北京市政在今日开拍朝阳、延庆、顺义三块二类居住用地,用限房价限地价的模式建设共有产权住房,碧桂园、金地、富力等多家知名房企参与。

  为更好的了解报道共有产权房,小编来到了其中之一的朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606地块R2二类居住用地。具体信息要求如下:建面75279平,容积率2.1,控高24,全部用于建设“共有产权住房”,销售价格36000元/平(含全装修费用),起始价170000 万元。起始楼面价22583元/平。估算约有836套共有产权房入市。

朝阳豆各庄共有产权房地块

  本次挂牌出让宗地位于朝阳区东五环豆各庄乡。具体四至为:东至规划豆各庄路,南至规划富力又一城南街,西至芳草地国际学校富力校区,北至规划大鲁店北路,距离地铁七号线焦化厂站3公里。

  豆各庄乡目前处于发展中阶段,配套有待完善,尤其是道路比较崎岖为单向车道,略显拥堵。

  出地铁口打车仅需13元从东五环京津高速方向行驶十分钟就可以到达本项目。

东五环

  项目被在豆各庄深耕多年的富力又一城环绕,周边配套成熟生活非常便捷。仅大鲁店北路一路之隔,便可尽享富力又一城成熟社区配套。

项目周边

  项目附近交通非常便利,有三个公交站台多条线路直达地铁市区。

公交站

  距离项目100米就是北京银行、建设银行和邮政银行。

银行

  项目周边有丹禾、李玉英两个诊所,一个鼻炎中医馆,两个口腔医院和好一生、润泽堂等多个药房。业主有个头疼脑热轻微小病,无论从哪个方向前进,五分钟路程就是诊所药房。

诊所

  项目路口就是幼儿园,西面就是芳草地国际学校富力校区,孩子真真正正的在家长眼皮底下上学。 

幼儿园

  项目沿着天达路南口前进150米就是永辉生活超市。

永辉超市

  如果还不能购满足您的需求,200米处就有一个华联综合购物中心。


华联购物中心


  此外,项目周边各种蔬菜熟食、足浴保健、美体美发,川鲁粤湘各式饭馆琳琅满目,全方位24小时满足业主各种生活需求。

  小编还走访了附近的链家、21世纪多家中介店,了解了一下附近二手房行情。地块北侧是富力又一城,南侧有泰禾拾景园、润枫领尚等大型社区,富力又一城二手房价格在54428元/平米左右;泰禾拾景园二手房价大概在每平方米5.6万元;润枫领尚二手房挂牌价在47059元/平米左右。

二手房价格

  目前,该地块周边新房稀缺,相邻的通州台湖板块新房较为集中,代表楼盘有阳光城京兆府、翡翠四季、东亚尚品台湖等,阳光城京兆府主推叠拼别墅,产品预计价格2000万元/套起;翡翠四季住宅及中叠产品顺销中,住宅在售户型为89平非毛坯三居现房,单价58000元/平起,中叠使用面积为180平,总价950万/套起;东亚尚品台湖写字楼总价168万/套起,户型面积为38-75平米,物业费3元/月•平,50年产权;商业建筑面积4203平米,户型面积约48-251平米,可整体销售,单价46900元/平米起。

东亚尚品台湖项目

  朝阳区豆各庄地块销售限价3.6万元/平米,低于周边新房二手房价格,价格优势明显,对于周边过快增长的房价必将起到降温的作用。共有产权房只是一个新的探索,寒冬暖民房住不炒势在必行。

  如此低价只为居住的共有产权房,您心动了吗?更多房产资讯请关注乐居买房。

项目 房价 产权 地块

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