售楼处:“在哪里交钱?”香河一售楼处的热销场面

新浪房产 2017-12-16 07:00

  新浪乐居讯(编辑 小颖)小编今天到公司发现各种圣诞树、圣诞老人、圣诞袜等挂在公司的各个角落,到处都充满着圣诞的气息。圣诞节快要到了,2017年也要结束了,这一年我国楼市经历了“限购+限价+限贷+限售”等多重调控,尤其是以“首都圈”为首的京津冀地区楼市调控力度最强,在这楼市凛冬下,香河一售楼处却惊现买房火 爆场面,想知道是那个项目?没错,就是孔雀城在香河全新的项目九锦御府。

售楼处实景

  小编2017年12月14日自驾到香河实地踩盘,从广渠门外出发,走京哈高速到香河出口进入,走大香线到新华大街到达第一个项目孔雀城九锦御府,大约用了40多分钟,九锦御府也是小编这次来踩盘的重点项目。小编停好车,走进售楼处,九锦御府售楼处的火 爆的场面是小编近期踩盘见到买房人最多的了,着实有点惊讶。小编走到前台,询问项目的具体情况,由于看房的人比较多,置业顾问都在给客户介绍楼盘,前台的美女让小编稍等,帮小编找个置业顾问,在等待的过程中,小编看到一个火急火燎的阿姨问“在哪里交钱呀?能刷卡吗”,小编心里默默的想,这应该就是现场直接定房了吧。 

楼盘介绍 

楼盘信息

      等了一会,九锦御府的案场经理过来给我介绍了楼盘,因为置业顾问都比较忙,所以他只好亲自出马了。九锦御府项目是孔雀城在香河全新打造的府系产品,项目有2栋28层的高层,2栋11层的小高层和10栋洋房产品组成共计14栋楼,506套房源。高层产品户型为88平米两居室和138平米四居室,价格预计在17000元/平。小高层产品户型为108平米三居室和116平米的三居室。洋房产品户型目前待定。

沙盘图

  九锦御府目前在售的是1#、2#小高层产品,共计88套房源,目前剩余20余套房源,价格在18000~18500元/平之间。小高层和高层物业费为1.65元/月/平方米,洋房物业费2.89元/月/平方米。车位共计539个车位,高层机械车位价格4万一个,小高层车位为8万一个。小区容积率为1.77,项目自配底商基本自持,预计2020年14栋楼整体精 装交房。 

户型鉴赏

  

户型图

      此户型为九锦御府目前在售的116平三室两厅两卫一厨产品,户型整体方正,主卧和客厅朝南,充分采光,客厅与阳台相连,活动空间大;客厅与餐厅和书房在一条直线上,书房门打开可以与客厅实现南北通风,是南北通透户型;此户型为全明户型,卫生间和厨房均带有窗户,明厨明卫方便通风采光;户型整体算是干湿分离,如果有个玄关私密性会更好。 

样板间鉴赏

  

样板间

      九锦御府后期精 装交房,客厅面宽4.2米,净高2.8米,客厅与阳台一体,空间感比较大,卫生间干湿分离。室内各部位精 装,皆严格甄选国内外知名品牌建材、五金、灯具、电器,打造高端品质,呈献极致居住体验;入户门特设三重识别门锁、户内配备USB插座、温馨入户小挂钩等细节关怀。 

周边配套

  交通配套


区域交通

  九锦御府项目周边交通比较方便,2条高速:京哈高速、密涿高速(规划中);4条干道:(S301)通香路、S271(大香路) 、S361(唐通线)、G103(京津公路);3条轻轨:京唐高铁、京滨城际铁路、环北京城际铁路(规划中);2条公交:938路、810路。 

 生活配套


周边配套

  九锦御府紧邻城市主干路路新华大街,生活配套成熟完善,咫尺繁华近享便便利利;毗邻县政府,各大行政单位环伺,生活与事业皆可无往而不利;邻街却不临街,动静相宜避免城市环境噪音及有害气体,于闹中取静,提升生活品质;政务区拥有城市最优居住环境,高品质生活氛围让居住于此倍感舒心。周边有物美大卖场,各大临街商铺,生活购物完全不是问题。

  教育配套

  九锦御府周边学校有:【幼教】圣恩乐思笆幼儿园、七色光双语幼儿园、香河县幼儿园;【小学】第一小学、第三小学、第四小学、姬止务小学;【中学】香河一中、香河二中、香河三中、香河九中。

  九锦御府项目总体来说还是很不错的,位于香河主城区,生活配套都比较成熟,值得一提的是九锦御府为业主引入的物业服务提供商是孔雀城御用的幸福物业,后期业主的生活也会很有保障。据置业顾问介绍目前购买香河的房子需要有香河本地的户口,外地户口需要在香河上满三年的社保才有资格购买,因此目前九锦御府主要客群为香河的本地人。  

周边新房

  小编离开九锦御府后紧接又去了四个项目,分别是珠光逸景、御湖湾、花香小镇、卢浮盛典,这四个项目均现房在售,这四个项目均为毛坯房,价格在20000~22000元/平,价格比精 装的九锦御府项目要高一点。小编到这四个项目的售楼处都比较冷清,基本无人看房和九锦御府的售楼处形成了鲜明的对比,据各个售楼处置业顾问介绍,目前限购政策比较严,外地人在香河买不了房子,因此目前售楼处购房的人比较少。

周边楼盘

香河二手房

  临走前小编又去了一个中介门店询问了一下香河目前的二手房价格,据销售介绍,香河比较好的项目,例如珠光御景、孔雀城英国宫等二手房价格还是比较高的,处在18000~20000元/平,一点不差香河新房的价格。一些普通的项目二手房价格在15000~16000元/平,比较老旧的小区二手房价格在12000~13000元/平,总体来说香河二手房价格还是比较稳的。

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