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房山新盘成交环比 供过于求进入买方市场

新浪房产 2017-12-18 16:14

  2017年1-11月,北京市房山区供应土地面积147295.7 平米,共供应1281套房源,成交4268套,总供求比0.401756948,呈供不应求态势。其中成交量主要集中在2017年的前三个月内,自第四个月起,房山成交量呈断崖式下跌。以至于从第六个月起,房山新房源的供需比呈现供过于求的趋势愈加明显。

房山月度成交

  其中房山销冠新盘如下:

  第一名:中粮京西祥云

  中粮京西祥云总成交面积52008.21平米,销售490套新房,成交均价38005元/㎡,成交金额1976614867元。

  第二名:北京城建·国誉府

  北京城建·国誉府总成交面积37676.13平米,销售210套新房,成交均价39382元/㎡,成交金额1483797335元。

  第三名:天恒·摩墅

  天恒·摩墅总成交面积27887.32平米,销售193套房源,成交均价24233元/㎡,成交金额675820347.7元。

房山新盘销售

  其中远洋·新仕界、首创·紫悦台等也有不俗的销售业绩表现。

  下面小编带您了解一下这房山前三甲的楼盘,为什么在房产寒冬取得这么不俗的业绩。

  中粮京西祥云项目位于房山长阳板块稻田地铁站北约800米处。总占地面积6.8万平米,建筑面积16.38万平米,由12栋高层住宅、8栋商务产品、1栋自住型商品房以及1栋2700㎡的独立商业组成。项目周边路网发达,交通便捷。项目周边配套齐全,东侧自配教育用地,西侧4公里处为华北最大的奥特莱斯旗舰店,北侧一公里就是九年制的大宁学校,完全满足业主各种需求。现中粮京西祥云115㎡-140㎡科技三居四居在售,住宅拟售均价63000元/㎡。

  北京城建国誉府位于西南五环边,畅享长阳CSD及良乡大学城两大商圈辐射,首创奥特莱斯、武警总医院都在项目周边,又有小清河及五大公园等优质自然资源环绕,北京城建国誉府项目目前主力户型为162-300m²四居,大尺度面宽保障业主居住的舒适性和品质感,南北通透的特点方便通风换气并且采光十分充分,产品设计中侧重主卧的相关配置,三居和四居产品均实现了独立卫生间和独立衣帽间的设置,业主居住十分舒适。现均价58000元/㎡左右。

  天恒摩墅项目地处周口店龙首位置,拥有人文底蕴、自然地貌和丰富多样的天然风光。项目周边景区40多个,林木绿化率68%,pm2.5指数常年低于20。项目周边覆盖“两高、一轨道、多公交”的多维立体交通网,快速接驳市区与房山政务核心区及CSD中央休闲购物区等多个商圈。此外小区自配5万㎡综合型商业街、小学、幼儿园,中心位置还规划了2.3万㎡社区主题公园。完全满足业主的各项生活需求。目前C区产品已开启排卡,将推出140㎡、160㎡两种叠拼户型,共270套房源,具体开盘时间待定,有意者可致电售楼处咨询。

  优美的自然环境,愈加成熟的商业配套,环城区最具性价比的洼地价格,使得越来越多需求改善住房的业主定居这里。

  相信依山傍水房山区,地处京南雄北优越的地理位置,外加房山开放性的政策优势,将吸引越来越多的优质群体和产业入住房山。京南腾飞,指日可待。

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