城市副中心带动40万人“东迁” 通州区域在售楼盘盘点

新浪房产 2017-12-25 17:25

  新浪乐居讯(编辑 小颖) 2017年12月20日,城市副中心搬入通州之后,重新打开了通州楼市大门。新机关入驻,新产业进驻,40万人口流入,通州势必会迎来新一轮楼市热潮。

  通州11月新房住宅均价45803 元/平,11月二手房均价42061元/平,北京11月总体二手房均价60282元/平,从二手房房价趋势对比而言,二手房均价低于北京总体均价,作为六环外的区域,相比房山、门头沟新房六万,通州显然还处于价格洼地,但前景是不可相比的。

  在限购政策上,通州最为城市副中心,也要和北京不一样:

  通州购房资格

  一、已有1套住房,落户通州3年(含)以上的京籍家庭

  二、已有1套住房,或近3年在通州连续社保或个税的京籍家庭

  三、 京籍无房家庭

  四、在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

  “这和本市已经执行的非京籍家庭购房需在京连续5年缴纳社保或个税的‘满五’限购政策,是同时执行的。”市住建委相关负责人表示。也就是说,在通州购房的非京籍人士,要同时满足在京连续5年缴纳社保或个税,以及在通州连续缴纳3年社保或个税的要求。

 限贷政策上和北京同一个标准:

  一、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的执行现行首套房政策,即首付款比例不低于35%,购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

  居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

  二、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。

  注:1. 离婚未满1年,名下无房,执行2套房首付标准

  2. 在外地贷款买过房,执行2套房首付标准

  3. 配偶贷款买过房自己无房,执行2套房标准

  通州备受关注的运河核心区域和台湖镇板块,一直是通州楼盘密集的区域。由于区域优势利好,吸引了众多开发商入驻。目前这两个板块在售的品牌项目有翡翠四季、通州万国城MOMA、台湖银河湾等。下面小编为大家介绍一下这3个项目,希望对大家的置业有所帮助。

  通州万国城MOMA

  通州万国城MOMΛ周边有运河奥体公园、大运河森林公园等5大公园环绕,空气清新享受城市绿肺。目前户型面积为117-149平米三居,70年产权,价格800万元/套起。共有三种户型可供选择,产品一房一价,117平三居室价格在71000元/平左右。

  翡翠四季

  翡翠四季位于通州东五环京津高速东石村桥东南700米,项目坐落之处,拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通,高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。翡翠四季项目住宅及中叠产品顺销中,住宅在售户型为89平非毛坯三居现房,单价58000元/平起;中叠使用面积为180平,总价950万/套起。

  台湖银河湾

  台湖银河湾位于通州区东五环化工桥京津高速2A出口南行1000米,八栋楼均为准现房,户型面积为55-80平米,总价低,目前2#楼栋房源在售,户型面积为55㎡一居,80㎡三居,目前均价69800元/㎡,总价约383万元/套。

  以上就是小编为大家盘点的楼盘,北京市四套班子东迁郝家府、东夏园,意义重大,不仅仅是行政办公中心的简单位移、搬家,而是北京城市格局的重大变化。首都政治、经济、文化、交往中心的额东迁是为带动京津冀协同发展的重大城市活动而掀开的历史改革新篇章。

乐居原创 限购
郑重提示广大用户:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供,并非广告服务性信息。页面所载内容,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时请务必慎重查验开发商的证件信息。(注:本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积)