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100天搬了四次家 90后北漂租房的血泪史

新浪房产 2018-01-02 11:40

  新浪乐居讯(编辑 小颖) 租房遇到黑中介、频频搬家换房东,不知从何时开始,没有经历过这些的似乎都不算是真正的北漂。是的,2017年我成功升级为真正的北漂,100天我搬了四次家,遇到黑中介,奇葩室友,房租突然涨价等等,经历过这些后难免会有一些困惑和沮丧,为什么总是我?我为什么这么倒霉?住的虽不是公 寓却成了前段时间北京清退人口的一员,倒霉的我还是没有躲过那一劫,最后我选择住在了燕郊,只愿自己在北京能坚持得更久些。

  2015年本科毕业后我选择留在了北京,当时互联网行业非常火,恰好我学的正是互联网行业,找工作还是很容易的,面试的工作基本都收到了offer,最后我选择了XX公司做互联网网站运营。这一年还是很顺利的,毕业了,在北京一个大的上市公司里找到了工作,工作落实了当然要开始找房子,刚毕业的我和每一个北漂的人一样选择了合租房,那是一个老小区里的四居室,我租了其中的一间带阳台的朝南卧室,房子有厨房,房租价格当时是800元,大约有10平米,我一个女生住完全够用了。

  我还是比较幸运的遇到了一个比较好的中介,搬家的时候还帮我搬了行李,也没有发生不愉快的事。这个房子距离我上班地6站公交,车程约20分钟,对于刚毕业的我来说还是很满意的。

  第一住所——第一公司

  过了一年我又续约了一年,虽然有点小涨价,但是还是可以接受的。就这样我舒适的过了一年半,虽然中间换过中介负责人,换过室友,但是都没有什么不愉快。2017年3月我辞职换了新公司,也就是现在这个公司,虽然住的房子与上班的距离有点远了,但当时房子还有4个月才到期,想着换房子太麻烦,就坚持着住到了房子到期。

  又这样过了四个月,房子到期了,虽然刚开始感觉每天上班单程一个半小时很长,后来跑了4个月之后感觉并没有什么,想着如果房租涨的不多就在续租一年吧,毕竟换房子很麻烦。

  结果,我这个中介公司的租房集团即将被裁,房子不能续约了,负责这个房子的中介联系人也换了一个比较坏的人,我的噩梦从这一天开始了。

  第一次搬家——遭遇黑中介

  2017年7月中旬,我租住的房子由于中介公司不和业主续约了,我被中介负责人告知这个房子不可以续租了。如果想继续租这个房子,将会与联系我的这个人A(以下简称这个中介负责人为A)签约,A将把房子整租下来,他以二房东的身份将房子租给我,我房间的房租涨500。

  当时感觉我这个房子涨的太多了,我每天上班坐公交再去坐地铁也不方便,还不如直接换一个离地铁近的,最起码不用倒车了。然后我告诉A我不续租了,帮我解约吧,结果A各种挑房子毛病,墙皮掉了、冰箱坏了等等,要我们四个租户每个人付500块给他当修理费,然后再走公司流程退我们押金。我们当时让他直接在押金里面扣,他不同意,非的让我们给他现金或转账,被坑的应该都懂,A就是想在我们这里收一笔钱装在自己兜里,我们四个当然也不会同意的。

  我们四个有个微信群,平时交电费水费会在群里沟通,因为是我把大家拉在一个群里的,我就是群主。A要进我们的小群和我们沟通退押金的事,我把他拉进去了。他在群里说没人回应,他开始每天私聊我,让我去说服其他三个人把钱给他,把我烦死了,我反问他我凭什么去说这个事,A说因为我是群主,我当时没忍住就骂了脏话(傻X吧),群主怎么了,无法理解A是怎么想的,我不想和这种人多说一句话。

  之后每天开始找房子,想着在房子到期之前赶快搬走。天不遂人愿找房的事并不顺利,7月下旬毕业季,全国百万大学生奔向京城,房源紧缺,房租价格也开始猛涨,看中的房子打算下班去看看,中途就会被中介告知已经没了,当时真是感觉心好累,最后在朋友的帮忙下,在大兴清源路附近租了一个自如的房子,房租虽然贵了点,但是房子旁边就有地铁站,公司的班车每天也在清源路发车,可以做班车上班,想想还是不错的,唯 一的不好是这个房子要8月20日才可以入住。

  幸好有几个靠谱的朋友,可以在朋友家暂住一个月。搬家的时候,A不让我走,非的让我付500元,当时物品基本已经搬到车上了,A一直反复的说付钱的事,当时来帮忙搬家的朋友是男生,听不下去了怼了他“你总揪着我们一家说什么,其他家付了再找我们来要”然后我们就直接走了。

  遇到这种奇葩人,我押金也不打算要了,果然后来退押金的时候退了200块回来,我已经很满足了。

  在朋友家寄住的一个月里,不常用的物品我放在了离新房子近的一个朋友家,我是两个朋友家轮着住,这漂泊的一个月,让我感到在北京幸好还有一群可爱的她们。

  第二次搬家——搬进自己小屋

  2017年8月20日,我终于从朋友家搬到了属于自己的出租房里,脱离了每天寄住在朋友家的命运。这是在北京租房中介里比较有名的自如房子,虽然房租稍贵了些,但是不会遇到上次那种黑中介。这次依然是合租房,里面也是四居室,我租了一个12平米的单间。

  屋里面共住着6个人,有两个房间是住的两个人,其中一对是夫妻,另外三个女生是相识的,再一个就是我了。房子距离地铁很近,还有公司的班车,小区也是近几年的新小区,房间很干净整洁,自如的装修还是比较受租房者喜欢的。新的生活开始了,上班下班可以坐班车,不用挤地铁,当时感觉这种生活真的挺好的。

  第三次搬家——奇葩室友

  然而,好景不长,我的美梦被打碎了。原本以为,选的也算是“高端”租房品牌,足以让我的生活美丽起来。可现实给了我一个大耳刮子:只要你还在和陌生人合租,总可能有未知的奇遇在等着你。刚住进去的几天和旁边的室友们也没什么交集,慢慢发现主卧的夫妻养了宠物猫咪和狗狗,他们经常半夜回来,猫和狗听见他们回来会叫,可能是欢迎他们的主人。另外三个女生不上班,每天晚上11点多开始做饭,大约晚上12点的时候开始一起吃,一起说笑,凌晨1点多开始刷锅刷碗,之后又开始洗漱,几个人叽叽喳喳的,像开party一样。我是正常的上班族,早起早睡,她们夜里这么搞,我哪能睡的着,上班也没精神,回家心情也不好。纠结了几天,我在我们的微信群里怯生生的说了一句“大家以后可以早一些做饭吗,我每天上班起的很早,晚上睡的也比较早,大家晚上半夜做饭,我睡觉会被吵醒,微信表情微笑”我想着肯定会有人回复吧,这是基本的礼貌,万万 没想到,还就真的没人回复,没人理会。

  之后她们依然像开夜party一样叽叽喳喳的做饭,主卧的狗狗外面一有声音就开始乱叫,这是睡觉的地方?这是家?这就是菜市场呀,一群大妈们在谈论家长里短,旁边的狗狗附和这大妈们汪汪的叫。当时打电话给自如的管家投诉,管家的解决办法就是去和他们调解,如果下次还是半夜做饭,就给她们减分。减分有什么用,调解有什么用,我这一投诉,回去还怎么同在一个屋檐下住,多尴尬,人家都是认识的熟人还都不上班,我自己孤军奋战,还不得被欺负?就拒绝了自如调解。想着好好和她们沟通应该会好的吧。

  一个周末,一个女孩在厨房做饭,我正好也去厨房就聊了几句,这一次得知了一些很重要的消息。她们都不上班,仅有2000多存款省吃俭用的等着交下个季度的房租,在家里干嘛呢,在家里写霸道总裁爱上她这样的宅女,我当时心里一个不屑,都要吃不上饭了还赖在祖国的心脏等着霸道总裁爱上她,莫不是这就是传说中的傻X,白日做梦。就这样,她们依旧过着夜生活,主卧的猫狗依然叫着,更可恶的是她们半夜3点多用洗衣机洗衣服,崩溃了!!

  我发现我慢慢的晚上睡不着觉了,总有一种感觉,我睡着就会被她们吵醒,我开始失眠了,越来越严重。我又开始给自如管家打电话投诉“为什么自如的租户里面有宠物,她们半夜做饭,宠物叫严重影响到我的生活了,我要求自如给我换房”,自如管家说换房要扣我押金,由于租户自己申请的换房是要扣押金的,当时真的挺无语的,但是我实在忍受不了这种生活了,10月底我决定自己再找房子,不住自如的了,钱没少花,住房体验很差,解决问题的方式也是敷衍了事,太失望了。

  也许我倒霉中带了那么点幸运,一个朋友租的房子暂时不住,她去外地出差要几个月,可以让我搬过去住也在大兴,太开心了,终于要远离这群奇葩了。想想自己马上要脱离这个地方了,我在这的不愉快要找点事情平衡一下自己的内心。2017年10月28日搬家那天上午我特意去洗了头发,弄的卫生间满地都是头发,吹头发也在卫生间,临走前那三个女生一直叫我拖地,我都爽快的答应好好好,心想我才不弄呢。朋友过来后我们就直接搬走了,卫生间的头发是我留给她们的礼物。我搬到朋友家后,就开始收拾我的物品,收拾完了天已经快黑了,打开手机后,看到有人加我微信,没错就是那三个奇葩,备注“不收拾卫生间头发,扎你小人”,我去,天哪,我要爆粗口骂人了。朋友出招后我淡定回她“丑女人不配加我”之后拉黑。

  第四次搬家——房租涨价被赶出来

  住到朋友的房子后,心情也好多了,睡眠质量也回来了,房子里面只有我自己,是一个一居室的房子,没有奇葩室友,也没有狗叫,可以在客厅看电视,自己做饭吃,真是太好了,然而,这样好的时光并没有持续很久。

  11月大兴区的一次火灾,导致整个北京都在清退公 寓里的人,几个同事被连夜赶了出来。普通住宅房租的价格坐地起价,甚至有几家同抢一个房子,为了能够有一所住处,有人直接给房子每年多加2000元。两个同事请假去找房子,有时候还没有到达看房的地方,就被中介告知房子被定了,我搬家的次数多,很能理解她们无处去的感受,同时自己也庆幸自己这次住的不是公 寓。

  2017年11月22日,朋友突然告知我,这个房子不能住了,晴天霹雳。因为公 寓清退出来的人比较多,朋友房子的房东不租了要涨价2000元,而且房子正好也在大兴是清退最严重的区域比较抢手,要我2017年11月25日周六上午立刻搬走。朋友在出差也着急的赶了回来,因为短时间她不会在北京了,可以不在北京租房了,收拾了东西就可以离开了。但是我需要在北京有个住的地方,这个房子我自己也承担不起,只能选择再次找房再次搬家。这次我还没有出息的哭了,真的感觉自己超级倒霉,什么事都能碰上。

  我和同事一起请假去找房,房租的价格真的不是我们可以承担的,我们找了一下午,很失望,没有找到合适的,最终我们选择了燕郊。我们住的燕郊的房子是另一个同事的房子,这个房子空着,我们可以一人一间屋子,房租也是很便宜,2017年11月25日,我们一起搬到了燕郊。

  到圣诞节这天为止我们在燕郊住了正好一个月,房子本身没的说,同事的房子,很干净整洁,合租人员关系简单,我和同事两个人,整体感受也是挺不错的,友好的室友,敞亮的房间,每天下班回家还有北京现在买不到的各种小吃,也不用担心会再次被撵走。

  100天小编搬了四次家,终于不用在奔波了,小编从住在燕郊的切身感受为大家详细分析一下“燕郊”这个谜一样的地方,2017年燕郊楼市大起大落都经历了什么?

  燕郊

  燕郊,隶属河北省三河市。从距离上看,燕郊距离北京天安门仅有30公里,甚至比北京的房山、顺义、密云区更具区位优势。而燕郊更多的时候却是因为房价疯涨而闻名。

  燕郊从2002年时不足3万人发展到了2016年120多万人(含流动人口)的超大型“城镇”,小小的一个城镇仅仅是因为距离北京近而受追捧?在2017年楼市调控的大背景下,仍然还有很多人选择在燕郊置业,燕郊到底哪一点吸引了购房者呢?

  燕郊楼盘

  燕郊楼盘目前在售共计7个,待售2个,在售项目主要以普通住宅为主,价格在19000-25000元/平之间,相比楼市最火的时候,燕郊房价将近跌了1万。

  燕郊交通配套


  燕郊拥有通燕高速、京哈公路复线、迎宾路、燕顺路、京秦高速等进京通道,实现了与北京的全面对接。燕郊的公共交通已经很完善,基本上所有的街道都有通向北京国贸区域的公交,而且这些公交车的发车间隔为10分钟,在早晚高峰的时候快车慢车交替发车,缓解早高峰通勤压力。


燕郊
主干道路通燕高速、京哈公路复线、迎宾路、燕顺路、京秦高速、京平高速
轨道交通平谷线2020年开通(燕顺路站、燕郊北站)
公交

811-819路、930路、882路、专20等

区域内:301-304路,307、308路,401路
城际铁路京唐城际铁路2020年竣工(燕郊站)

  京秦高速近期将开通,等到京秦高速和徐尹路开通以后,一方面使得从燕郊通往北京城区的道路增多,人们出行的选择更多,另一方面,这两条道路比起京平高速进入市区更加直接,也缓解了通燕高速常年拥堵的问题。

  除此之外,预计2020年即将通车的地铁22号线(平谷线)纵贯整个燕郊区域,燕郊内置两站,而整条平谷线都是大站,5站就可以在东风北桥换乘14号线。

  整体来看燕郊的交通已经比较完善了,但仍处于供不应求的状况。随着人口的增多,燕郊上下班高峰期也经常出现堵车,短短几百米的距离可以堵一个小时。基本所有的街道都有通向北京的公交车,但仍然难以满足燕郊居民日常的出行需求。在上班高峰期,由于乘客众多,挤不上公交也是常事。燕郊仍然缺乏城铁等大运力的交通工具,希望2020年地铁开通后可有效缓解燕郊交通的通勤压力。

  燕郊医疗配套

城市区域三甲医院二甲医院儿科专科医院其它
燕郊燕达国际医院(可使用北京医保卡实时结算)燕郊人民医院、燕郊二三医院等三河市儿童医院等京东中美医院、京东国济医院等


  燕郊目前的医疗水平还是不错的,有燕郊人民医院、京东中美医院、燕郊二三医院、燕达医院等多所医院,其中燕达国际医院可使用北京的医保卡实时结算,这对很多居住在燕郊的“北京人”带来了一定的好处。但由于在燕郊居住的人80%都在北京上班,医疗保险都在北京,在燕郊只有燕达国际医院可以实时报销,其它医院看病不能报销,医院选择上也比较受限。要是平时生了小病,在燕郊看看也就罢了,万一生了大病、急病,需要花费巨额的医药费,没能去燕达国际医院,不能报销,这无疑是一个巨大的负担。而且,与北京相比,燕郊的医疗实力有限,很难取得像北京的大医院那样的医疗效果。

  燕郊教育配套

城市区域幼儿园小学中学大学
燕郊北京师范大学老教授协会实验幼儿园、北欧国际幼儿园等诸葛店小学、孤山小学等三河市五中 、三河市实验二中等华北科技学院、中央美术学院等


  燕郊在教育资源上也算应有尽有,小到幼儿园,大到大学。但对于孩子的教育问题上还有待完善。据小编了解,几年前燕郊不 限购,买房送户口,很多北漂购买燕郊的房子就是为了得到燕郊的户口,然后子女的教育问题也得到了解决,这样一来,落户燕郊的人越来越多,燕郊的教育资源也就开始慢慢变的紧缺了,甚至出现一个班级有60-70个学生。

  燕郊商业配套

  燕郊的商业有永旺梦乐城、新世界百货、星罗城购物广场、京东国际服装城、家乐福、沃尔玛、乐天玛特等大型购物商场,日常所需燕郊还可可以满足的。

  燕郊环境

  燕郊的整体环境还是比较令人担忧的,北京有的雾霾,燕郊一点也不少,仅有的几个小公园燕郊公园,燕郊植物园,幸福公园等体验之后感受就一般。105.2平方千米的地方,承载着120多万的人口,各街道环境还需整理改善。

  燕郊二手房状况

  燕郊曾经赫赫有名的售楼一条街,也破落了,门庭冷落、关店成群。燕郊11月二手房参考均价19042元/平,东方夏威夷的房子二手房均价在22889元/平,湾仔城的二手房价格在22189元/平,好小区二手房价格依旧不输新房价格。其中福成的房子最低报价每平16000元/平,因为福成的房子物业、绿化都不是很好,燕郊人都不愿买福成的房子,不受待见,当然价格最低的也就是福成了,小编租住的小区就是福成的房子,价格掉的这么厉害,小编也有些心动想在燕郊买一套,奈何小编没有购房资格。

  燕郊限购政策限贷政策

  燕郊限购政策

  1.本地户籍(燕郊户籍)居民家庭已拥有2套及以上住房的,暂停在本地购买住房,包括新建商品住房和二手住房。

  2.非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,包括新建商品住房和二手住房。

  3.非本地户籍居民家庭,已拥有1套住房,或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,暂停在本地购买住房,补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

  燕郊限贷政策

  非本地户籍首付比例不低于30%;

  本地户籍(燕郊户籍)首套房首付比例不低于30%,已有1套再改善购房首付比例不低于50%。

  值得注意:虽然普通住宅产品在燕郊限购政策比较严,但是商业性住宅的市场在燕郊还是有的,40年产权的公 寓产品不要错过。

  燕郊在售楼盘一览表

城市区域楼盘名称价格销售状态产品类型
燕郊紫竹湾商业广场22000/平米在售写字楼、公 寓
燕郊顺泽水榭花城19700 /平米在售普通住宅
燕郊尚城华都21000/平米在售普通住宅
燕郊港中旅海泉湾22000-25000 /平米在售普通住宅
燕郊九里香堤19800/平米在售普通住宅
燕郊天佑爱上岛待定待售普通住宅
燕郊汇福悦榕湾25100 /平米在售普通住宅、公 寓
燕郊中兴和园24000 /平米在售普通住宅
燕郊燕郊现代服务产业园待定待售写字楼


  整体看来燕郊的配套并不是差,整个燕郊镇的面积虽然不大,但是以往几年间燕郊所积攒起来的人口,已经让这个区域的配套逐渐成型了。大型的商业街区,医疗配套,上到大学,下到幼儿园,几乎是应有尽有,满足人们的生活可以说是绰绰有余。这点来看,北京很多小区周边的配套可能都达不到燕郊那么完善。现在由于政策原因外地人没有资格购买普通住宅,但是公 寓和lo ft产品对于外地人购买是没有任何约束条件的,说句糙话就是,您兜儿里只要钱多,想买多少买多少。但是公 寓和lo ft产品虽然没有限购,并且具有低总价,低首付的优势,但是它比较适合单身贵族、或者过渡,除此之外,三口之家挤在这么一间屋子里真的不舒服,人数再多就更别提了。所以单身贵族或者想要买来过渡的可以考虑。

  

      作为一个“北漂”,意味着身边有一票同样作为“北漂”的家人朋友。我常会问他们为什么要“漂”在北京?因为房价无压力,根本买不起;因为一个客厅可以住十几二十个人,热闹;因为住地下室,凉快;因为可以不停搬家,新鲜;因为每天上班从京郊到国贸,都是一趟旅程;因为出门带口罩觉得倍儿酷;因为明星和各类高富帅的磁场吸引;因为我在家乡混不下去了;因为北京欢迎我......七嘴八舌的玩笑吐槽,却反映了外地人在北京的真实生活!


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