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2018年供地第一拍!为何高端豪宅偏爱孙河

新浪房产 2018-01-04 15:46

  新浪乐居讯:2018年1月4日,丰台、朝阳、密云三宗限价房地块开拍!龙湖、首开、远洋、首创、葛洲坝、中铁建等20余家房企群雄逐鹿!经10轮角逐,远洋+首创斩获朝阳孙河乡地块,限价72370元/平米。

朝阳孙河土拍地块

  在寸土寸金的北京城区,土地供应逐年递减,主城区更是几乎无地可供。然朝阳孙河地区却以其独特的区位优势吸引各大开发商争相入住,俨然已成为房地产市场的宠儿,目前孙河区域已经集结龙湖、首开、中粮、泰禾、远洋等各大房企巨头。

孙河区位图

  北甸村2902-46地块所在的孙河地区位于北京市朝阳区东北部的温榆河畔,属北京市第二道绿化隔离带和温榆河绿色生态走廊规划控制地区,北部与顺义天竺空港工业区相临,西部与昌平区隔河相望,东距首都国际机场3公里,南距东直门交通枢纽12公里。机场高速、京承高速、机场辅路、京顺路、顺白路、顺黄路、来广营北路等区域连接路横贯其中,形成了四通八达的立体交通网络。405、625、737、915、916、918、939、975等多条公交线路穿乡而过,交通极为便利。全地区区域总面积35.2平方公里,下辖14个行政村,常住人口18777人。

温榆河畔

  孙河地区环境优美,交通便利,自然生态环境得天独厚,绿化面积已达到30.6%;优越的自然条件,打造了朝阳区依依带水的最佳生态区,成为温榆河畔一条亮丽的风景线。地区发展前景良好,在绿色休闲产业、文化旅游产业、房地产业、高新技术产业以及各类服务型产业发展方面具备很强的发展潜力。一个经济发达、环境优美、设施一流、功能完善、充满活力的新孙河即将在东北部崛起。

  目前,该地块周边新房豪宅项目比较集中,代表楼盘有景粼原著、首开琅樾、中粮瑞府和泰禾项目地块。

  景粼原著项目择址于北京壹号别墅区规划中的湖岸,精心创建新中式湖景大宅,龙湖物业体系,精细化专享服务。目前项目单价约75000 元/平米,建筑类别有独栋别墅、双拼、叠拼和多层产品在售。

  首开琅樾项目位于京平高速,目前叠拼别墅和类独栋在售。叠拼户型面积为280㎡,总价1900万/套。独栋户型为380-495㎡,总价区间为2900-3700万/套。

  中粮瑞府目前在售房源户型面积为476-647平,房源剩余不多,售价约为4900万元/套起,别墅产品地上两层,地下两层,容积率为1.08,绿化率达30%,物业费为9.9元/平米/月,70年产权。

  泰禾在中央别墅区孙河板块再落一子。9月7日,泰禾集团以59.6亿元,成功竞得孙河地块。该地块距离泰禾•北京院子项目仅一路之隔,这意味着,北京院子之后,泰禾将在该区域打造又一高端居住项目。同时,泰禾“院子系”在全国范围内实现了“16城26院”的战略布局。

  二手房方面,地块南侧有上东别墅和远洋LAVIE等大型社区,上东别墅二手房价格在60937元/平米左右;远洋LAVIE二手房挂牌价在每平方米74929元左右。

  目前孙河地块医疗交通生活配套日趋成熟,高端项目豪宅林立,已经成为高端成功人士定居的首选,最后的机会与成功标榜,与楷模为伴您是否考虑。

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