房山篇:中粮京西祥云20.7亿夺冠!2017房山成交金额榜

新浪房产 2018-01-07 07:25

  2017年北京楼市经历了上涨,限购,调控,遇冷,回稳,注定是不平凡的一年。自2018年1月1日起,昨日已经成为过去,北京楼市2017各大盘点已经出炉,其中8、9、10三月房价上涨虚高,月均涨幅逼近20%,个别区域全年房价最高涨幅近一番。其中房山各大房企取得不俗的销售业绩。

数据来源:克而瑞

  据克尔瑞数据显示,中粮京西祥云、北京城建国誉府和天恒摩墅位列2017房山普宅成交金额榜前三甲。其中中粮京西祥云以207548万元的销售业绩稳居房山普宅成交金额榜第一名。项目主力户型为125-140平大三居四居产品。共成交504套,面积53822平米,均价38562元/㎡;北京城建国誉府以146147万元的销售额位列榜眼,成交208套房源,主要户型为143-219平的低密度大平层改善户型,悦享270度观景视野,十分宜居;天恒摩墅销售业绩位列房山区2017年销售金额第三名,共成交194套房源,主力户型面积以140㎡左右的大三居为主,项目周边40个景观环绕,植被绿化率达68%,PM2.5常年低于20。目前有越来越多的房企和产业被房山吸引,曾经的京南小区正大跨步发展向前。

  那到底是什么原因吸引越来越多的房企资源来到房山呢,小编帮你简单介绍一下。

房山美景

  一、优越的自然环境

  房山区地处华北平原与太行山交界地带,主要山脉大房山、大安山、三角山、百花山、西占山等均系太行山分支,大小河流13条穿境而过,植被绿化率高,空气环境良好,十分宜居。

房山区位图

  二、独特的区位优势

  房山是首都西南枢纽,是北京南部地区的重要空间和门户通道,区位优势日渐凸显。房山现有京港澳高速、京昆高速、107国道、京广铁路贯穿全区,尤其是雄安新区的设立,未来房山将成为连接河北省与北京市的重要节点。在为疏导北京中心城区的产业、人口等问题发挥着重要作用。

燕房线

  三、便捷的交通

  随着12月份燕房线的开通,房山境内地铁线路增加至45.9KM,其中房山线11个站台全长25.4KM,燕房线共设12个站点全长20.5KM。随着燕房线的开通,房山新城两大核心组团燕房组团和良乡组团被完美串联在一起,同时通过9号线可完美衔接中心城区。两条地铁线路有效改善了房山新城的交通环境,对于加速房山新城的发展具有重要的意义。      除此之外,新机场的建设,各条高速路的开通,标志着房山进入路轨空全面发展的高速时代。

人才

  四、高素质的人才网络

  良乡大学城园区占地9745亩。规划总建筑面积为299.17万平方米。目前涵盖了中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京中医药大学、现代管理大学、北京经贸职业学院等多所高校。人文气息浓郁,为房山每年输送了大批高素质人才。

政策利好

  五、多方面政策扶植

  建设北京城南新金融圈,科技引领建设房山中关村新硅谷,从电子商务入手,打造京南物流基地等等,一系列政策利好房山。      

  房山榜单前三甲楼盘简介

  中粮京西祥云以207548万元位列房山销冠。项目位于房山长阳板块稻田地铁站北约800米处。由12栋高层住宅、8栋商务产品、1栋自住型商品房以及1栋2700㎡的独立商业组成。新户型115平米三居新房源已于2017年11月25日开盘在售。项目另有125-140平户型在售,住宅物业费5.48元/平米·月,预计于2019年12月31日交房。      

   

  北京城建国誉府以146147万元的销售业绩居于第二。项目位于西南五环边,畅享长阳CSD及良乡大学城两大商圈辐射,首创奥特莱斯、武警总医院都在项目周边,目前主力户型为162-300m²四居,均价58000元/㎡左右。 

     

  天恒摩墅项目以67932万元销售业绩居于第三。项目地处周口店龙首位置,拥有人文底蕴、自然地貌和丰富多样的天然风光。项目周边景区40多个,林木绿化率68%,pm2.5指数常年低于20。项目周边覆盖“两高、一轨道、多公交”的多维立体交通网,快速接驳市区与房山政务核心区及CSD中央休闲购物区等多个商圈。此外小区自配5万㎡综合型商业街、小学、幼儿园,中心位置还规划了2.3万㎡社区主题公园。完全满足业主的各项生活需求。目前C区产品已开启排卡,将推出140㎡、160㎡两种叠拼户型,共270套房源,具体开盘时间待定,有意者可致电售楼处咨询。

房山精品楼盘推荐

  天恒水岸壹号位于西五环,房山线地铁大学城西站南约800米。由北京天恒乐活城置业有限公司开发。项目主推122㎡三居和138㎡四居,均价约52000元/平米。目前在售洋房均为15层,2个单元,2梯2户,70年产权。

  天恒京西悦府项目由北京天恒置业集团倾力打造,位于京港澳高速阎村出口西行约1.5公里,项目西北侧便是地铁燕房线阎村站,地铁站距离项目仅约400米,项目均价在3.8万元/㎡——4.2万元/㎡, 3、4、8号楼在售,主推96㎡、120㎡、130㎡三种户型,有意者可致电售楼处咨询。

房山限价房

  金樾和著位于房山新城的核心位置,距房山线南关地铁站3km,中海、首开、保利、龙湖四大房企联合拿地,项目特色鲜明,传承京派一系,中式园林风格。目前项目主推89㎡一梯两户的两居和127㎡电梯入户的三居,限价38994元/㎡。

  旭辉城位于良乡新城,畅享未来市政规划10万平米商业综合体,项目位于两河一带万亩森林包围,环境优越,且项目贴心建设许多功能区,如400米的塑胶跑道,儿童乐园,老人棋牌室,长者空间等等,全方位为各种业主服务。目前旭辉城主推的为89㎡功能性三居、112㎡舒适三居,户型方正没有面积浪费。限价38994元/㎡。

  房山整体呈利好形式,各项配套在逐渐完善,且现目前处于价值洼地,如果您也考虑入手,欢迎致电乐居,我们将全程为您服务。(新浪乐居编辑 肖帅)

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