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昌平篇:翡翠公园29.6亿位居榜首 昌平2017成交榜TOP10

新浪房产 2018-01-08 17:29

  新浪乐居讯(编辑 小欣)跌宕起伏的2017年过去了,这一年,政府加大了对房地产市场的调整力度,楼市格局慢慢在发生改变,那么这一年到底住宅成交的情况如何呢,想必大家和小编一样都很好奇吧,去年昌平区域的很多项目非常受大家的关注,下面小编就先盘点一下北京市昌平区域在2017年住宅的成交情况吧!

昌平区2017年住宅成交榜TOP10(数据来源克而瑞)

       翡翠公园以295989万元的价格位居榜首,共成交368套,成交面积为44999㎡,成交均价为65776元/平;翡翠公园项目位于昌平北五环京承高速07出口西,七星路与七北路交汇西北角,是万科集团在北京昌平打造的项目,毗邻未来科学城,环境优美。本次为第五期开盘,在售的产品为中叠和下叠,还有少量洋房产品,均价 60000 元/平米,所有房源均为带装修的高科技智能家居,一步到位,可满足改善型人群的购房需求。

  位居第二名的项目是华润未来城市,成交金额为203190万元,成交面积33265㎡,共成交286套,成交均价为61083元/㎡。华润未来城市位于位于昌平北七家未来科技城板块,是一个以住宅,商业和写字楼为一体的大型科技、低碳、绿色社区。最重要的是项目位于17号线的首发站未来科技城北站,而项目的交房时间又正好与17号线的建成时间一致,都是2019年下半年,所以这个项目有很多的优势,大品牌开发商、交通非常方便、又邻近成平未来科学城,众多利好条件使项目非常受欢迎。项目目前在售户型面积128㎡3居和160㎡4居,目前价格60000-63000元/㎡。

   位居第三名的是首开·国风美唐项目,成交金额为185674万元,成交面积为33369㎡,总共成交328套,成交均价为55642元/㎡,项目位于昌平区回龙观地铁8号线、13号线霍营站北侧,目前三期臻观在售,在售房源为127㎡三居,均价59000元/㎡,总价700万/套起。项目为期房,70年产权。

       项目所在位置距离13号线和8号线的交汇处霍营站比较近,周边交通方便,配套也比较齐全,该项目是由首开集团开发的,所以社区品质和口碑都比较好,并且该项目与周边的楼盘相比,性价比较高。

       这些项目都是位于昌平,那么小编就会想到昌平区域到底都有哪些利好政策能吸引这么多的购房者来此置业呢、昌平未来的发展又会如何呢?

  一、重大利好政策—未来科学城

  近几年随着未来科技城规划的提出,该区域连带周边都注入了新的活力。目前未来科技城一期基本建成,已经投入使用,二期正在建设中。一期和二期共有24家央企入驻,其中近半数为世界500强,同时科技城内部规划了写字楼、酒店、公立学校、国际学校、国际医院等300万平方米配套设施以及地铁17号线的建设,这为昌平的发展起到了促进作用。昌平作为城市发展新区、中关村示范区核心区和承载着央企研发集群资源的新建区域,不断吸引着购房者来这边置业。

  二、交通的发展

  昌平区位于北京西北部,近年来的交通环境也一直在改善,区内初步建成以4条高速公路、5条轨道交通和众多国道、省道为框架的立体化交通路网体系。

  轨道交通:昌平线、5号线、8号线、13号线、昌8联络线。

  高速公路:京藏、京承、京新、京沈和京平高速、六环高速。

  铁路干道:大秦、京包铁路等。

地铁17号线

  目前在建中的地铁17号线位于5号线东侧的南北干线,途经通州、东城、朝阳、昌平四区,既可以缓解5号线的压力,也可以解决天通苑东部,东二环半及亦庄新城路东区无地铁的问题,预计在2020年通车。

  三、冬奥会的成功申办

  2022年北京携手张家口成功申办冬奥会,可助推城市交通高速发展。公路方面,北京、延庆、张家口交通基础设施进一步升级,根据场馆群不同地理位置的区域特点,在原有京藏高速G6、G7、110国道的基础上,新建一条京北路,有效分流,使多位高效的交通体系整体发挥功能。铁路方面,时速达到300千米的京张高铁起自北京北站,途经北京市海淀、昌平、延庆、河北怀来、下花园、宣化等区县,西起张家口南站。京张高铁建成后,对于昌平来说,不管是到市区还是张家口等地区出行就更加方便了。

京张高铁

  四、生态环境

  昌平一直被称为京师之枕,有着良好的生态环境,上风、上水,处在平原与山区的结合地带,是北京母亲河温榆河的发源地,水量充沛,空气清新。区域内有蟒山、大杨山2个国家级森林公园和明十三陵等旅游胜地,也被称为共和国首都的后花园。再加上政府的规划、温榆河水系治理、风沙源治理等一系列环境治理措施,使昌平成为一个宜居的好地方。

滨河森林公园

       区域热盘:

       北京城建龙樾华府

       北京城建龙樾华府项目二期共140套叠拼别墅,目前在售户型建筑面积约为210-270㎡,总价约1300-1500万元/套。项目位于昌平北清路,70年产权,为期房,详细信息可到售楼处咨询。

      北京壹号庄园

       北京壹号庄园项目在售中,在售户型建筑面积约为670-1400㎡,目前价格4500万元/套左右,项目由北京市八仙房地产开发有限责任公司打造,为期房,预计2018年交房,欲有购房需求者可致电售楼处详细了解。

       泰禾昌平拾景园

       泰禾昌平拾景园项目位于昌平地铁南邵站,目前叠墅产品在售。使用面积约为240-480㎡的上中下叠。其中上叠为五层、六层,中叠、下叠为地上两层地下两层,总价1000万元/套起,为期房,毛坯交房,项目详细信息请到售楼处咨询。

  近年来,昌平的一些区域新房房价已经到6万了,二手房的均价在4万左右,整个区域呈现利好形式;而且目前北京城内的土地资源紧缺,大户型的房子比较少,房价又高,所以许多人都会选择在昌平居住,再加上地铁17号线,昌平区域轨道出行会更加便捷,从而增加未来发展的潜力。

成交 项目 北京 交通
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