夺冠北京背后,泰禾的坚守与变革

新浪房产 2018-01-11 09:53

  2017年,北京房企销售额排行榜的冠军席位,被闽系房企泰禾摘得。

  数据来源:天朗房网

  不得不说,在2017年这个北京楼市最艰难的一年中,泰禾能够超越众多央企、国企,一举斩获北京销冠宝座,既在意料之外,又是情理之中。

  意料之外,源自泰禾深耕北京多年,鲜见积极地追求业绩;情理之中,则是泰禾旗下三盘分别摘得2017年细分市场的销量冠军,多盘热销,泰禾问鼎北京房企销冠实至名归。

  尽管如此,心中仍然很难将泰禾与销冠完全划上等号。其实,对泰禾的多年观察中,这种疑惑与笃定相互交织的矛盾感觉始终缠绕在心间。

  比如,作为闽系房企的老大,泰禾早在2002年便在一众房企中率先挥师北上,进京拿地开发,但与其他闽企相继将总部迁至上海不同的是,泰禾的企业总部迄今仍驻守大本营福州。

  再比如,15年前,北京盛行欧美建筑风格时,泰禾却与市场主流相悖,倡导并大力践行中式院落文化,甚至一度背负着“曲高和寡”的市场压力,却依旧初心不改。

  又比如,泰禾强于别墅众所周知,2017年,北科建泰禾·北京丽春湖院子、泰禾·北京昌平拾景园项目摘得北京别墅市场的销售金额冠军和季军,但泰禾在商办领域也颇有建树,2017年,泰禾·北京中央广场和泰禾·北京长安中心分别摘得北京商品房和商业地产的销售额冠军,同样业绩斐然。

  泰禾的慢与快、变与不变,自有其逻辑。也许正是因此,在北京楼市红红火火的年份里,泰禾的表现并不突出,但当楼市步入下行,购房者在调控中踟蹰不前,泰禾却有能力在淡市里燃起耀眼的火焰。

  坚守

  战略清晰,慢就是快

  泰禾在2002年取得了北京的第一宗土地,进京前十年,泰禾只打造了一个项目——泰禾·中国院子;在这个项目中泰禾只做了一件事:将东方居住文化神韵,凝练成为建筑的灵魂。

  泰禾用建筑语言描绘中国传统院落文化,再现中国园林文化精髓,将中国人居文化精神渗透到“院子”的每一寸肌理血脉中。不仅如此,泰禾还为中国院子208套别墅的业主配备了15000平方米五星酒店标准的会所,不惜成本、不计回报的投入项目。

  泰禾·中国院子实景图

  泰禾“十年磨一院”,泰禾·中国院子因此成为“文化地产”的代名词,更连续4年入选“亚洲十大超级豪宅”、6次获得“中国十大超级豪宅”称号。

  博观而约取、厚积而薄发。秉承“文化筑居中国”理念,坚守高端精品战略,泰禾一盘定鼎天下,将“院子”这一独有的文化IP推向全国,在17座城市匠心打造了30个院子,引领中国居住风尚。

  成功从来没有捷径可言,只有尊重每一块土地,沉下心去精心雕琢作品,铸就企业的核心竞争力,贯穿于所有项目中,才能熨平市场周期,在淡市中创造辉煌。正如泰禾集团董事长黄其森所讲,“慢就是快,坚持就是胜利”。

  变革

  革故鼎新,生生不息

  最近几年,龙头房企在保持规模扩张的同时,都在探索一种适合自身发展的转型方式,泰禾同样站在了十字路口。

  泰禾做出的选择是:坚守“文化筑居”理念和“高端精品”战略,聚焦人居生活的核心诉求,创新产品、引入资源,提升服务。

  首先,泰禾丰富产品线、扩容产品系,继“院子系”之后,“大院系”和“园系”产品线也以北京为起点,建立了良好的品牌口碑,并进一步谋求全国布局。

  其次,泰禾与时俱进地沿革产品,在新中式建筑风格之上,逐步推进全精装交付。以泰禾·北京昌平拾景园为例,精工品质的装修标准,引入新风除霾、净水软水等五大安防、八大绿色科技系统,让建筑焕发出全新的生命力。

  泰禾·北京昌平拾景园实景图

  第三,泰禾多元化布局金融、教育、文化、医疗大健康等领域,并在多个地产项目上引入了泰禾院线、泰禾医疗等资源,为业主提供更多附加服务的同时,与地产主业产生了良好的协同效应,实现了多领域联动共赢的业务格局。

  回首来看,泰禾这几年的变革,不仅为企业发展提供了生生不息的内在动力,更与十九大提出的 “人民美好生活”高度契合。

  黄其森说,“泰禾一路走来,当年的很多主张都曾令业内大呼‘看不懂’。现在回头看去,泰禾从不盲目,实现弯道超车,凭借的正是在行业和自身变革节点上,对‘大势’的精准把控和前瞻预判。”

  放眼2018,泰禾已为赢战市场储备了充足的弹药。除了持续销售的老盘之外,在北京西南三环、四环,即将推出两个全新的“大院系”产品——泰禾·北京西府大院和泰禾·北京金府大院;在东四环CBD区域,泰禾 “府系”升级力作——北京首座“金尊府”,凭借核心地段,以及泰禾赋予项目的产品和服务的价值迭代,将成为代言北京的都会形象名片。

  泰禾·北京金府大院效果图

  继北京夺冠后,2017年泰禾集团的全国业绩一举迈入“千亿”阵营。据中指研究院数据,泰禾集团在2017年凭借1010亿销售额位居全国房企销售额排行的第十五位,相比2016年,排名上升了17位,实现跨越式提升。

  坚守与变革中,泰禾正在开创后千亿时代的全新未来。

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