2017海淀普宅成交金额榜出炉 首创天阅西山以28.9亿夺冠

新浪房产 2018-01-12 14:05

  新浪乐居讯(编辑 小颖) 2017楼市从年初的成交火 爆到年中年末的归于平静,从2017年年初开始国内热点城市纷纷迎来严厉调控。2017年3月份调控新政出台后,北京楼市迅速降温,随着调控的延续,房价也在逐渐趋稳,对于房地产市场而言,2017年并不平凡。

  新浪乐居联合克而瑞房产发布了2017北京普宅成交金额排行榜,其中,在海淀区2017普通住宅成交金额榜中,品牌房企首创天阅西山以28.9亿的成交金额拔得头筹!万科地产携手央企(五矿建设)联袂建设的城市住宅五矿万科如园以25.27亿的成交金额居第二名。橡林郡以23.74亿的成交金额位居第三名。下表为海淀区2017年普宅成交金额榜TOP10。

数据来源:克而瑞

  2017海淀普宅成交金额榜单中,首创天阅西山以289045万元的成交金额位居榜首,共成交311套,成交面积为45706㎡,成交均价为63240元/平。首创天阅西山户型以改善产品为主,产品均为180平以上的大四居,价格1500万/套起,二孩政策放开后,改善性住宅深受购房者的喜爱。

  首创天阅西山位于海淀区永丰路与北清路交叉口东北角,距离地铁16号线永丰站约800米,交通方便;周边有永旺商业国际购物中心、五彩城购物中心、新中关购物中心等商业,配套成熟。项目目前6#、7#楼在售,均价85000元/平米,在售户型面积180㎡、211㎡和252㎡的三种产品,预计2019年底之前交房。

  位居2017海淀普宅成交金额榜单第二名的是五矿万科如园,成交金额为252725万元,共成交112套,成交面积28175㎡,成交均价为89698元/平。五矿万科如园是由万科地产携手央企(五矿建设)联袂建设的城市住宅,产品类型属于改善性住宅,户型面积在260平-310平之间的大四居,属于万科成熟产品系列里中式风格的建筑。  

  五矿万科如园邻近地铁4号线安河桥站、13号线西二旗站、M16号线西北旺站;依托西山山脉“三山五园”的古代园林风光,南眺200余公顷的百望山森林公园,京密引水渠绕山而过,自然风景怡人;项目东侧有北京市重点小学之一的中关村二小百旺分校,是海淀北部新区、中关村二小新承接的最大的一所分校,北京大学,清华大学,中国农业大学等高等学府近在咫尺,教育配套完善。项目9号楼在售,户型是四室两厅四卫,面积在260平-310平之间,均价100000元/平米。

  海淀区高校云集,名胜古迹众多,著名的北京大学、清华大学、中国人民大学、北京师范大学等高校,颐和园、圆明园、香山等风景名胜都位于海淀区。下面小编详细为大家解读一下海淀区域的利好,看看海淀区域到底有哪些优势?

  区域交通

  海淀2017年新添加有轨电车西郊线,已于2017年底开通,西郊线还连接了颐和园、香山、玉泉郊野公园、北坞郊野公园、北京植物园等景点,是一条服务于海淀香山等地区的城市轨道交通线路,开通后,不仅沿线的楼盘受益,海淀区的景点也将受益,去香山看红叶的游客们交通更便利了。目前海淀已有轨道交通有地铁4号线、地铁10号线;规划的地铁线有地铁16号线、地铁12号线等。

  区域医疗

  海淀的医疗也比较完善,优质医疗资源丰富,具备多家三甲医院,全区医疗卫生机构914所,且建成了一批中医药特色社区卫生服务示范中心(站),荣获北京市和全国“中医药特色社区卫生服务示范区”称号。

  教育配套

  海淀区学校云集,区内拥有从小学到高校各级的优秀教育资源,空间上主要集中在海淀区东南部,即五环内的区域。尤其是中关村大学城,不但聚集了众多高校,还有各类优秀的高校附属小学、中学。五环外上地板块教育配套也比较成熟,五环外其他区域教育配套也在完善中,亦有一些重点学校的分校。

  生活配套

  海淀区内五环以内地区和北五环外上地区域,商业环境相对比较成熟,拥有北京最大的购物中心——世纪金源购物中心。南部公主坟、五棵松区域形成了较大的商业聚集区,而随着大学城的建设和高新技术产业园的发展,在北部又形成了规模更大的中关村商圈以及后来辐射而成的上地商圈。

  生态环境

  海淀区整体自然环境良好,生态环境状态在全北京中属于中等水平,生态环境状况指数在北京16个区县中排第8名,是城四区中环境状况最好的区。海淀区西北部分的空气质量略优于东南部分,区内有圆明园、颐和园、八大处公园、百望山森林公园等,对城区空气质量有一定净化作用。

 区域热盘

  华润萬橡府

  华润萬橡府位于海淀区学府树北街(清河桥西500米),毗邻20万㎡华润五彩城购物中心,集合海淀甲级健康和医疗资源,北大国际医院、北京积水潭医院(回龙观)分院、306医院等,不止如此,社区内配备海淀区实验二小和新加坡爱儿坊国际双语幼儿园,周边配套非常齐全。华润萬橡府项目整体为高层板楼,南北通透平层。近期预计推出高品质185-295平米4-5居房源,正在等新预售证的下发,开盘时间待定,价格待定。

  金地华著

  金地华著位于海淀西二环北京海洋馆西200米处,周边环拥金融街商圈、西直门商圈、中关村商圈、万柳商圈,配套齐全;项目位于2号线、4号线、13号线、9号线多条轨道交织处,交通也比较方便。金地华著260㎡左右4居尾房在售,均价170000元/㎡左右,总价约4400万元/套。

  附2017北京楼市“九宗最”,北京最卖座的楼盘中国玺;最吸金的开发商北京首开;最热销的版块北京大兴;最贵的土拍石景山区五里坨建设组团一(1601-029)地块;最贵的共有产权房丰台花乡白盆窑村地块;最奇葩的走红户型;最热议的话题房地产税;房价跌幅最大区域燕郊;史上最多轨道新线20条。

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