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未来科学城32.85亿夺昌平共有产权地块 均价32000元/平

新浪房产 2018-01-13 20:23

  本次土拍地块为昌平区北七家镇(未来科学城南区)C-16、CP07-0600-0023-2、0024、0025、0041-2、0042、0043地块,最终未来科学城底价32.85亿夺得昌平北七家共有产权住房用地,销售均价32000元/平。昌平从2017年到现在无论从土地供应还是项目成交上都可以算是北京楼市最热闹的一个地区之一,2017年北京别墅成交金额榜排名第一和第二的北科建泰禾丽春湖院子、泰禾昌平拾景园均位于昌平。那么,这个区域到底有什么魔力呢?昨日,小编亲自走访了北七家镇的地块,为您揭秘该地块的真身。

地块信息

  地块详情:此次地块位于昌平的未来科学城南区,东至鲁疃东路,南至昌平未来城南区二路,西至昌平未来科技城路,北至昌平未来城南区一路。本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格32000元/平方米(含全装修费用)。

地块周边详情

  此地块紧邻主干道鲁疃路,将来地铁17号线开通后也会经过这边,预计2019年开通,未来这边的交通不用担心;因地块位于未来科学城南区,所以周边看到了许多名企、名校和在建的楼盘,如:中粮集团项目已入驻运行等;周边楼盘众多,如:华润未来城市、融尚未来、北京壹号庄园等项目。

地块周边详情

  地块周边配套:

  交通方面:紧临主干道鲁疃路,地铁17号线从此经过,该线路北起未来科学城北区站,南至亦庄站前区南站,是连接南北两条重要产业发展带的快速轨道交通走廊。除了在建的17号线,昌平目前现有的是地铁5号线天通苑北站,开车大约20分钟,不过这一路上的红绿灯很多,而且红绿灯时间还不短呢,足足有2分钟;还有立汤路、定泗路等,避开早晚高峰,交通还是比较方便的。

周边配套

  商业方面:目前地块周边暂时还没有什么配套,不够等到周边的企业、学校等慢慢入驻后,周边的大型商业配套也会随之而来,完全可以满足以后的生活需求。

  教育方面:首师大附中昌平分校、温莎双语幼儿园及未来科技城规划中的7所公立学校等,未来孩子上学的选择性还是比较多的。

  医疗方面:北京王府中西医结合医院(三甲)、清华大学长庚医院(三甲在建)、华润国际医院(在建)。目前现有的也是最近的医院就是北京王府医院了,大约8公里。

  地块周边新房及参考售价:

      该地块周边得新房项目比较多,光是从来的路上看到的就有京基鹭府、未来公元,还有距离地块比较近的华润未来城市和北京壹号庄园,以下表格是这些在售项目的具体情况:

周边新房

      北京壹号庄园

      华润未来城市

  地块周边二手房及参考售价:

  地块周边还有一些二手房,望都新地和鲁疃嘉园,这两个社区距离地块比较近,从外面看小区的房子还很新,社区环境也比较好,建成时间应该不是很长。望都新地的二手房挂牌价是42236元/平,至于鲁疃嘉园的价格尚未在网上公布。

周边二手房

  总的来说,地块位于昌平未来科学城,作为研发基地的未来科学城,其利好不言而喻。不止如此,北京的母亲河温榆河穿城而过,未来科学城的整体绿化面积超过50%,生态环境良好,环境优美。所以说这个地块将来建成的共有产权房对于在未来科学城或者附近工作的刚需置业者来说,着实是难得的机遇。

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