被骗了吗?南北都有窗户的户型真的就是南北通透?

新浪房产 2018-01-24 15:12

  新浪乐居讯(编辑 小颖)买房你会选择户型?什么样的户型才是好户型?南北都有窗户的户型真的就是南北通透?整套房子呈矩形状就一定是户型方正?

  户型,绝对是影响你日后家居体验最重要的一点,也是你在买房的时候,最先要了解的东西。户型都不会挑,你还买啥房?今天小编就和大家聊一聊什么样的户型才是好户型,什么样的户型才算是真正的南北通透,什么样的户型才算真正的户型方正。

  今天小编给大家分析一下北京两个关注度比较高的楼盘,一个是位于通州区域的翡翠四季,一个是位于门头沟区域的丽景长安,两个产品的户型均针对改善购房者所设计,下面我们一起来看看这两个楼盘的户型优势各自展现在哪里,如果你需要购买改善房源,你会怎么选择呢?

       翡翠四季

  翡翠四季主力户型为128平米的无限系户型产品,均价约63000元/平,此无限系产品可改造户型的空间结构,可以毫无压力的轻松完成户型之间的切换,不管是刚需还是改善均可以选择的户型。今天小编着重给大家介绍一下翡翠四季128平米无限系A户型。

翡翠四季

  翡翠四季无限系A户型为四室两厅两卫一厨,为“齐家美宅”产品。

  优势:

  1.户型为方正通透的四居空间,不管是二孩时代还是三代同堂均可以满足。

  2.入户有玄关,私密性比较好。

  3.双卧和客厅在南,书房在北。主次卧和客厅采光通风都有飘窗提供,为业主生活带来极大的品质提升,次卧室也配备了独立的衣帽间,后期可根据家庭所需设置成老人房或者女孩房。

  4.南北通透,客厅、餐厅、厨房在一条线上,双侧均带有窗户,同时男孩房开门后也会与客厅和餐厅形成对流,通风效果算比较好。

  5.动静分离,由户型可以看出卧室、书房等静区均分布在动区的两侧,动静分区不是特别有优势,但是也还是可以接受的。

  6.整个户型除了主卧卫生间,每个房间均带有窗户,明厨明卫,均可以通风和自然采光。

  劣势:

  1.主卧卫生间是暗间,没有窗户,通风效果不是很好,只能依靠换气扇和主卧的窗户来通风,不能实现采光。

  2.动静分区不是很合理,整体房屋的静区分别分散在动区周围,虽然在生活上互不干扰,但是在休息区域可能会被动区的声音打扰。

 注意:翡翠四季128平方无限系产品可随意更改户型的空间结构,可以从改善户型变为刚需户型,满足广大购房者的需求。

  以上就是翡翠四季的128平米的无限系户型产品,“无限系”产品的诞生满足了广大购房者的需求,方便不同家庭在不同时间段所需要的户型,不仅能很大程度的节省再一次购房的资金,更能让购房者省心省力的完成户型的转换,小编认为是现代购房者所需要的户型产品。

  翡翠四季位于通州东五环京津高速东石村桥东南700米,项目临近三条高速,一条高铁,交通比较方便。三条高速分别为京津高速,京沪高速,京哈高速,京津就在项目旁边,高铁的话就是京津高铁。2017年翡翠四季获得通州区普宅成交金额榜第一名,好房子数据说话。

  丽景长安

  丽景长安主力户型为155平米的3.5房,两间卧室+书房+家政间,也可定义为四室两厅两卫。今天小编为大家详细介绍一下丽景长安155平米产品户型。

丽景长安

  丽景长安155平户型针对改善购房者设计,为四室两厅两卫。

 优势:

  1.户型规划勉强算周正,每个房间大小适宜,利于摆放家具,双卫的设计,居住私密性较高。

  2.三室朝南,主次卧两个卧室分列客厅两侧,呈“双耳”形态,室内采光条件较好。

  3.南北通透,南北向均有窗户设计,客厅,厨房和餐厅可形成对流,通风条件极佳的同时,室内视野也非常好。

  4. 动静分离,由户型可以看出卧室、书房等静区均分布在动区的两侧,动静分区不是特别有优势。

  5. 独立家政间连接阳台,通风舒适,未来业主可根据自身需求,将其打造为儿童书房、专属客卧或健身房,在完善家宅功能的同时彰显业主的个性化特征。

  劣势:

  1. 户型整体不算方正,整体使用的时候可能拐角比较多,空间利用率会变少。

  2. 整个户型的两个卫生间均为暗卫,通风和采光效果不好,不利于换气。

  3. 入户没有玄关,并且正对着客卫,私密性不好。

  丽景长安的户型设计是主要针对的是改善型购房者,力求面积增加,房屋的使用属性增强,“3+1”的设计,完全可以满足三代同堂,并且北向的多功能房间,又在一定程度上增加了房屋的得房率,整体南北正通透的格局,也使得居住感更佳,总的来说该户型还算实用。

  丽景长安位于门头沟区永定镇石龙西路与三石路交叉口西南角向西200米处,距离S1号线上岸村站约800米,也是门头沟新城的中央位置,更是长安街西部延长线的起首区域。这个距离可以远离地铁的嘈杂,比较适合居住。目前在售房源均为高端改善现房,目前均价约56900元/平。

  综上小编个人认为,不管是在户型的合理性还是功能性上考虑,小编都认为翡翠四季的128平的无限系产品比较有优势,翡翠四季户型整体算是完美户型,户型方正,南北通透,采光效果好,并且还可以无顾忌的转换户型空间结构,刚需和改善均适用。丽景长安155户型整体也还是不错,一些细节像无玄关,大门口正对着客卫生间无私密性,两个卫生间均为暗卫,这些是这个户型的缺点所在。  

  对于选择户型小编还有几个小点希望大家注意下:

  1、户型过道不宜太宽,面积过大易造成空间的浪费。

  2、一个户型有2个阳台算是最佳配置,一个用于生活,一个用于景观休闲。

  3、玄关其实是必不可少的空间,不仅可增强房子的隐私性,还能用来放置鞋柜等。

  4、厨房最好挨着餐厅,厨房外最好有生活阳台,厨房挨着餐厅上菜比较方便,如果有生活阳台还能存放一些物品。

  5、客厅和卧室最好是朝南,卧室和客厅是平时家人活动最多的区域,南面采光通风比较好,利于健康。

  6、主卧并不是越大越好,主卧大必定别的使用空间就小,通常大主卧在25~30㎡最合适的,小户型主卧在13~15㎡之间较合适。

乐居原创 户型 南北通透
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