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汪年更旺!原来寸土寸金的朝阳还有这么多新盘在售

新浪房产 2018-02-09 07:00

  朝阳区位于北京东部,是北京近城郊的第一大区。作为北京的经济外交中心,朝阳较早的就被开发殆尽,在寸土寸金的北京城,朝阳可供应的土更是地少之又少。经历一轮又一轮的开发抢地,朝阳板块的新房项目越来越稀缺。目前朝阳五环内新房项目很少,主要集中在孙河和东坝两个板块。

城区

  目前五环内城区各方面配套都非常成熟,路网发达交通便利,升 值潜力更大,但是城区供应有限,新房项目较少,房价相对较高,均价在10万元/平以上。目前五环内在售的新房项目有长安王府、泛海国际、泰禾金尊府等。

  长安王府项目位于高碑店兴隆西街8号,毗邻CBD核心区,是距离CBD核心区最近的成熟生活片区,与国贸、华贸、两大商圈车程不过10分钟。目前仅余42套法式别墅待售,参考价格在130000元/平,有意向者可持续关注。

  泛海国际位于朝阳区东四环朝阳公园桥畔,项目扼守土地资源极度稀缺的地段,左临CBD、右临燕莎、使馆区;西邻朝阳公园,南与红领巾公园相望,北靠千亩体育景观公园,400公顷绿地环绕之中,社区绿地覆盖率也近70%。泛海国际项目预计加推二期其中一栋住宅楼,户型面积为372平米4居、460平5居,预计单价14-15万/平,70年产权。有意者可致电售楼处咨询。

  泰禾金尊府项目位于东四环慈云寺桥东南角,项目占地面积13948.45㎡,产权70年,户型大小齐全,有76-108平米一居、160-186平米二居、261和292平米三居,仅228套房源整装待售,有意向者可致电售楼处咨询。

  孙河是近几年新兴起的热门区域,隶属于中央别墅区板块,该板块是距离城市核心区域最近的最后一片低密住宅用地。孙河地区环境优美,交通便利,自然生态环境得天独厚,绿化面积已达到30.6%;优越的自然条件,打造了朝阳区依依带水的最佳生态区,成为温榆河畔一条亮丽的风景线。地区发展前景良好,在绿色休闲产业、文化旅游产业、房地产业、高新技术产业以及各类服务型产业发展方面具备很强的发展潜力。一个经济发达、环境优美、设施一流、功能完善、充满活力的新孙河即将在东北部崛起。 

孙河美景

  目前孙河新房豪宅项目比较集中,代表楼盘有景粼原著、首开琅樾、中粮瑞府和泰禾项目地块等。

  景粼原著项目择址于北京壹号别墅区规划中的湖岸,精心创建新中式湖景大宅,龙湖物业体系,精细化专享服务。目前项目单价约75000 元/平米,建筑类别有独栋别墅、双拼、叠拼和多层产品在售。

  首开琅樾项目位于京平高速,目前叠拼别墅和类独栋在售。叠拼户型面积为280㎡,总价1900万/套。独栋户型为380-495㎡,总价区间为2900-3700万/套。

  中粮瑞府目前在售房源户型面积为476-647平,房源剩余不多,售价约为4900万元/套起,别墅产品地上两层,地下两层,容积率为1.08,绿化率达30%,物业费为9.9元/平米/月,70年产权。

  泰禾在中央别墅区孙河板块再落一子。9月7日,泰禾集团以59.6亿元,成功竞得孙河地块。该地块距离泰禾•北京院子项目仅一路之隔,这意味着,北京院子之后,泰禾将在该区域打造又一高端居住项目。同时,泰禾“院子系”在全国范围内实现了“16城26院”的战略布局。

东坝公园

  东坝乡位于朝阳区东北部。东起三岔河,西至北岗子,北起北马房南至辛街村。距朝阳门仅十余公里。在朝阳区在京港洽谈会上,首次公布了东坝国际商贸中心区的详细规划,该区域规划了国际会展中心及酒店集群,以及国际居住社区等。规划中的“北京中学”也将正式落户于此,并配套国际医院、社区医院、小学2所、幼儿园5所、区博物馆、养老院等。按照北京规划总体布局和朝阳区域功能定位,未来的东坝北区将瞄准建设“世界城市试验区”这一目标,努力打造一个集高端商业休闲娱乐、总部商务办公、国际交流服务和高品质居住四大功能为一体的城市综合功能发展区。

  目前东坝比较优质的楼盘有恒大华府、首城珑玺、和光尘樾等。

  恒大华府项目位于朝阳区东坝中街与单店北街交汇处西北侧,主推271平和338平大平层户型,均价110000元/平,3梯两户,单层层高3.3米,精 装交付,装修标准每平米20000元,目前项目房源充足,有意向者可致电售楼处咨询。

  首城珑玺项目位于朝阳区东坝区域七棵树路,紧邻东五环,处于5大商圈中心区位,是北京东部重要居住功能区,目前项目在售中,高层价格为99800元/㎡,在售房源为230㎡的三居户型。别墅总价3000万元/套起,高层仅一栋楼在售,有意向者可致电售楼处咨询。

  和光尘樾地处东坝第四使馆区,总占地6.39万平,总建面15.98万平,容积率为2.5,由合院、洋房、及商办等产品组成,洋房面积130-170㎡,共计96套;合院产品建面270-390㎡,共计28套。目前项目尚未开盘,有意向者可致电售楼处咨询。

  目前昌平房山等城郊区域即将突破六万,处于北京核心位置的朝阳房源更是比较稀缺,卖一套少一套,有意向者可抓紧时间入手。

项目 北京 泰禾 别墅
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