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互联网企业布局线下 商业地产或将重新振兴

华夏时报 2018-02-09 17:07

  2月7日,由全联房地产商会商业地产研究会与RET睿意德联合发布的《中国商业地产行业2017/2018年度发展报告》中提出,互联网企业纷纷布局线下成为当前中国商业地产最大看点。

  近年来住宅市场一派火热,抢尽风头,而房地产细分领域中的商业地产,尤其是涉及零售物业的商业地产业态,却因为互联网电 商的影响备受冷落。

  但是,2018年开年,位于商业地产界前列企业的万达于1月29日官网突然宣布,腾讯作为主发起方联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投 资协议,计划投 资约340亿元人民币,收购万达商业香港H股退市时引入的投 资人持有的约14%股份。

  在此之前,2017年5月,阿里入股联华超市,11月又宣布收购高鑫零售,腾讯于12月宣布入股永辉。互联网企业纷纷大举并购线下商业,互联网巨头与线下商业地产的联合,是否能让商业地产重新振兴?

  对于这个问题,易居研究所智库中心研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示,互联网企业与线下商业地产的联合,对于商业地产重新振兴是有着积极的作用。未来关键是搭建一个包括文化旅游、商业消费等多种业态的平台,来实现一个好的开始。

  在互联网企业促进的同时,商业地产板块在一些公司内部的重要性正悄然提升。

  2017年年中,华润置地大幅调整内部组织构架,将商业地产事业部升格为与开发部门平行的一级机构,而不再是依附于过去的区域开发体系,表明了公司对于商业地产的重心已经由开发转向了运营,为资产价值的提升与资本化创造了条件。

  宝龙地产2017年开业的商业项目分别是4个宝龙广场、2个宝龙天地、1条商业街。2018年,宝龙地产还将新开厦门宝龙一城,以及2个宝龙广场和1个宝龙天地,可见其在商业地产的投入和重视仍然在提高。

  同时,按照大悦城地产此前公开的计划,至2018年,将完成在全国范围内布局11座“大悦城”项目的目标。在2018年,主要筹备大悦城系列项目有3个,并于年内开业,分别是杭州大悦城、西安大悦城,以及改造中的上海长风大悦城。

  对于商业地产的发展前景,全联房地产商会商业地产研究会会长王永平表示,未来想必会出台系列政策支持供给侧改革,扩大消费,这为商业地产的发展提供了新商机。另一方面,商业地产金融创新环境的明显改善,为商业地产的可持续发展提供了金融保障。


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