两会在京召开再提房地产税 现在到底该不该买房?

新浪房产 2018-03-06 16:24

  新浪房产讯(编辑  小欣)备受社会关注的房地产税,在今年的全国两会上终于有了最新进展。十三届全国人大一次会议副秘书长、发言人张业遂在答记者问时表示,房地产税立法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

  对于楼市来说,房地产税一直以来都是两会民生关注的热点话题,在今年两会的工作报告中,稳妥推进房地产税立法被列为重点工作之一。毫无疑问,房地产税势在必行,那么关乎房价的房产税离我们还有多远呢?如果房产税真的落地,房价会不会下跌呢?

  其实,房地产税主要的作用就是可以增加住房持有者成本,因此可以一定程度上遏制肆无忌惮的炒房者,抑制住房投 资性需求,降低住房空置率,同时也能发挥一定的收入再分配功能。

  这对于炒房者而言,是不小的负担,所以一旦房地产税开征,炒房者会抛售手上的房产,市场上供给数量增多,短期内可以起到抑制房价的作用。但从长期来看,因为房屋的持有成本只是影响房价的一个辅助因素,供需关系才是决定房价的根本性因素。

  因为买房买到的不仅仅是一个住的地方,它还包括周边的交通、教育等配套,房子最终还是要回归到自己原有的居住属性。还有一个重要的点就是区域,选择买哪个地方的房子很重要,因为一个城市发展好了,各项配套也会逐渐完善了,房子的价值自然就高了。例如北京、上海等城市的人就不担心自己的房子会贬值。

  所以说很多时候大家买房时机并不是最重要的,最重要的是买到合适的房子,只要地段好、房子好、周边各种配套都非常完善,那就不用担心房价大幅度下跌的问题。

  下面小编给大家推荐两个非常适合购买的房子,供大家参考:

  北京金茂府

  北京金茂府位于丰台区宋家庄地铁站向南200米处,目前独院科技叠拼别墅在售,总价2000万/套起,建筑面积225-295平。项目周边集合医疗、城市公园等多重优良城市配套资源,通过便捷的立体交通网,可快速到达国贸CBD商圈、崇文门商圈、丽泽商圈等6大商圈,配套醇熟。

  北京金茂府沿袭了中国金茂“府”系对产品品质的坚持,私享私家庭院、双玄关入户、私家专属电梯、6.85米阳光挑空,满足家庭全阶段生活所需。全面升级“十二大科技系统”,营造低污染、高健康的好房子。

  中国玺

  中国玺目前待售中,后期预计加推181㎡-218㎡之间的四居室和五居室,目前开盘时间、价格及优惠待定,详细信息可到售楼处咨询。

  中国玺位于北京西二环,紧邻金融街及丽泽商务区,拥有稀缺的内城资源和地域优势,是北京少有的内城核心顶豪产品。项目由招商蛇口、华润集团、九龙仓、平安不动产四大巨擘联袂开发。项目周边交通便利、生活配套十分充沛,随着丽泽商务区的逐步落成及首都新机场建设的区域带动作用,区位价值潜力巨大。

  以上这两个项目都位于丰台区,地段和周边各项配套都非常齐全,而且这两个项目在丰台区2月成交排名榜上都位居前三,北京金茂府成交13套,,成交均价为97792元/平,成交金额为32792万元;中国玺共成交7套,成交均价为97328元/平,成交金额13966万元,可见项目非常受大家的关注和喜爱。

热盘推荐:路劲阳光城

      路劲阳光城位于燕郊与潮白新城交界处,目前叠拼产品在售,分为上叠和下叠,建筑面积为125平,均价23000元/平,预计2018年6月30日带装修交房。项目有约120-200平商铺现房在售,均价23000元/平左右。此外,项目高层产品待售中,具体开盘楼栋待定,开盘时间及价格待定,建筑面积为92-120平3-4居。

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