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2018改善需求升温 东五环阳光城京兆府璟墅新品强势归来

新浪房产 2018-03-09 13:44

  新浪乐居讯 据地产机构2017年的统计数据显示,2017年1-10月份,北京别墅市场总成交4028套,在历史成交排名中,这一成绩仅次于2016年。同期普通住宅成交13000套,别墅占商品住宅成交总量的23%,而从2006年开始,这一比例数据从未超过10%,可见2017年别墅市场之热。

  高端项目销售额占比提高的背后,不乏得益于别墅客群受调控政策影响较小,以及别墅功能空间对改善需求吸引力更大的原因。在众多别墅项目之中,位于东五环的低密别墅项目阳光城•京兆府,作为阳光城集团进入北京的开山之作,自问世以来就收获了极大的关注,首次开盘更是热不可挡,持续斩获通州区别墅的销售榜首位。

  2018京城改善需求升温 一步到位究竟如何选择

  据《证券日报》报道,在2017年出炉的新版城市总规中,别墅类项目已然临近“断供”边缘,未来5年北京的改善型住宅占比将大为缩水。根据规划内容推算,未来北京供应的每10套住宅中,仅有一套是90㎡以上的改善型住宅,此外,伴随个税起征点提高而带来了月供下降利好,综合看来,2018年或许将成为京城楼市改善需求集中升温的一年。

阳光城•京兆府

  此外,根据刚刚公布的数据看,2018年1月,北京楼市新增供应不足500套,库存八成集中在五环外。从面积上看,目前市场上库存“大户”主要是50-90㎡的刚需户型,占比达到31.03%;其次是90-120㎡,占比达20.72%。

  就现在“让房子回归居住”的大势来看,2018年北京房地产市场的供应量将明显增加,但大部分供应量都是共有产权房与限价商品房。纯商品房的供应量将会持续减少,对于刚需来说,2018年是最好的一年,因为可选的房源将出现井喷,但对于改善来说,可以选的余地并不多。

  2017通州别墅热销传奇载誉归来 璟墅新品升级全家改善理念

  纵观北京各区,在未来10年内,发展潜力最大的莫过于作为北京城市副中心的通州。在今年北京市政府工作报告中,再次强调了要加大城市副中心建设力度,落实副中心控制性详细规划。

  有专家表示,通州是北京的希望之地,从各种规划看,通州集中了北京一半的利好,这种情况下,预计未来通州的房地产市场依然有非常大的发展前景,这其中不可不提的,就是位于通州台湖区的别墅项目阳光城•京兆府。

项目实景图

项目实景图

  2017年,在一片叫好与叫座中,京兆府以持续热销的姿态完美收官了先期发售的别墅产品,更给市场留下了“踏实做产品、匠心做细节”的深刻印象。在2018开年,京兆府全新升级,璟墅新品即将强势来袭!除了延续阳光城一贯的匠心与用心设计外,璟墅新品更是将别墅面宽拓展到了近11米的尺度,更有无所不在的贴心细节考量,打造京城最适合三代人享受的城市别墅。

项目实景图

  新年新品,阳光城•京兆府全新璟墅,贺岁呈现。近11米超大面宽,四居变五居,三代同堂家族墅。更多璟墅新品详情及阳光城•京兆府最新资讯动态。

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