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石景山区600万以内的新盘 错过不再有!

新浪房产 2018-03-09 18:13

  新浪乐居讯(编辑  小欣)说到北京城六区之一的石景山区,一直都是最容易被人忽略的那个,可以说存在感非常低,虽然跻身于城六区,但是地位并不是很高,早些年还有人把石景山当郊区,小编最初的感觉也是这样,说到石景山区,就像是北京的一个远郊区似的,好像还不如顺义、昌平来的更顺嘴一点。

  其实,石景山存在感低的原因也是可以理解的,除东西城外,石景山是北京面积最小的区,人口数量也是最少的。明明是城区,但终究离皇城根儿有点远,明明是城区,但除了长安街一带的居民外,其它地方的人出行并不是很方便,配套方面也不尽人意,有些地方甚至不如郊区。在区域发展上,也一直不温不火。但是近两年越来越多的人开始关注起这个区域,下面小编为大家一探究竟。

  交通越来越便利

  石景山位于北京西部,在四环到六环之间,夹在海淀与门头沟之间;区域内覆盖三条地铁:地铁1号线,可直达金融街、国贸,从首站苹果园到西单大约30分钟;2017年底开通的S1号线进一步加强了门头沟和石景山的联系,目前等到金安桥站与苹果园站接轨以后,石景山内的交通就更加方便了;还有地铁6号线西延线,预计今年年底通车。



  除了地铁线路,还有主要道路:阜石路、莲石路,直通四环,全程不收费、无红绿灯。还有长安街直通城区、高架桥、五环和六环,整体来说出行还算方便,但是自驾需避开高峰期。

  区域配套越来越成熟

  目前在商业方面,石景山万达商圈已经很成熟了,周边已经形成了一个集商业办公、购物休闲、餐饮娱乐的综合商圈,未来,苹果园大悦城也将腾空出世。

  医疗方面,石景山区域内约有8家公立医院,其中有3家三甲医院,整体来说看病很方便,如果区域内医疗条件满足不了,还可以去海淀,离着也不远。

  经济发展迅速

  长安街西延线带动西部发展,通车后,长安街将从首钢厂区穿出直接延伸至门头沟冯村。“长安街西延线一带会打造以创新金融为核心,集现代金融、高端商务为一体的商业街区”。 首钢厂区内部,也将打造金融产业园,“重点发展互联网+、云计算、研发设计、高端智能等高精尖产业”。定位为高端产业综合服务区。

  居住环境好

  石景山区是北京西部的一个行政区,因“燕都第一仙山——石景山”而得名,自古就是京西历史文化重镇。区域内山地面积占23%,城市绿化覆盖率为47.09%。人均拥有公共绿地面积达73.89平方米,是北京市城区中山林资源最丰富、绿化覆盖率最高、人均拥有公共绿地最多的地区。石景山区的著名景点也非常多,拥有荟萃天泰山、翠微山、石景山、莲花河等景点。

  性价比高

  放眼整个五环周边,无论是上地清河还是望京单价都已经达到了8、9万甚至突破10万,就连距离略远,配套相对一般的瀛海区域的二手房价格也普遍在4.5-5万左右,新房更是破 6万。而石景山区域内二手房的价格普遍都在5万左右,以下是石景山区2017年3月-2018年2月的二手房房价走势图,所以说,石景山区域的性价比还是比较高的。

  除了二手房,目前石景山区的新房房价也刚破6万,而且在北京的16个区中,石景山非常特殊,近五年住宅供应稀缺,商业写字楼产盘比较多,目前在售的住宅只有中海寰宇天下。

  中海寰宇天下

  中海寰宇天下项目目前一期住宅产品期房在售中,产权为70年,预计于2020年年底非毛坯交房。目前房源均价61000元/㎡左右,在售户型有85㎡的两居室、97-125㎡的三居室、145㎡和175㎡的四居室,该项目位于北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南,目前在售房源量充足,有意者前往售楼处详细了解。

  中海寰宇天下这个项目在2月3日已经开盘,项目距离地铁1号线苹果园站和S1号线金安桥站1公里左右,交通非常便利,项目北1公里左右还有喜隆多购物中心,南侧为金融街长安中心。周边的配套也比较完善。该项目85平的两居室总价不到600万,这个对于新房稀缺的石景山区可以说是非常抢手的。

  中海寰宇天下全部都是板式建筑,采用短进深大面宽的设计,这是中海寰宇天下其中一个85平米的户型图,

  该户型南北通透,格局方正,主要居室基本都排布于南向方位,入门有玄关,保证一定的私密性,主卧和客厅朝南,采光效果也很好;卫生间也是干湿分离的,这个户型的不足之处就是卫生间是暗卫,通风性不是很好,户型也不是动静分区。但该项目目前有7中户型可以选择,85平米二居到175㎡的四居产品,大家可以根据自己的居住需要合理选择。

  总的来说,像中海寰宇天下这样城区内总价不到600万的新盘已经不多了,大家有购房意向的可以关注了解一下。


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