3年后的密云,让全国人民都羡慕!

新浪房产 2018-04-13 11:37

  你在密云待多久了?

  或许你一直在这里,

  或许你正在远方准备回到这里。

  如果你此刻有这样的想法,那你,很幸福!

  如果3年后,你还留在密云,那你,很庆幸!

  因为,你见证了密云的改变!

  3年后,密云的交通越来越便利了

  俗话说,“要想富,先修路”

未来,密云将大力发展公共交通。

  S6号线北延至密云,快速直达副中心—S6号线北延工程“十三五”期间开工建设,将打通密云、怀柔与副中心及新老机场间的联络,构建首都东北部多层次交通体系,更好的推动密云地区发展。(规划中)

  市郊铁路S3线—南起北京南站,经北京东站、顺义、怀柔,北到密云区密云镇(线路规划有两条选择,沿京承铁路线位经通州西站至顺义,或沿铁路东环线位经星火站至顺义),总长度100公里,预计2020年前建成通车。

  3年后,我们完全可以说走就走

  目前京沈高铁也在加速推进,瞬间即达北四环—京沈高铁(北京-密云)建成后,时速可达350公里/小时,意味着从密云“进城”只需一刻钟的时间,预计2019年开通。

  依托现有的京承高速,可实现快速直达望京;京密路,有效保障来往通勤;另外,京密快速路目前也在规划中,三上三下双向六车道,全程高架,无红绿灯,预计2020年通车。多维交通覆盖,出行更加便捷。

  3年后,密云经济将全面爆发

  怀柔科学城落地,推动密云板块发展。怀柔科学城按照“一核四区”的空间功能布局,规划面积约100.9平方公里。目前密云部分的首 个项目已具备开工条件,中科院5大装置所将于2019年落地,产业驱动将带动区域发展,未来,密云将更加宜居宜业。

  除了怀柔科学城的推助发展,密云自身也依托良好的生态环境,将休闲旅游业作为战略性支柱产业,通过“招大引强”,古北水镇、张裕爱斐堡国际酒庄等一批高端重大项目纷纷落户密云。

  3年后,密云将拥有完善的配套体系

  优质名校教育环伺

  伊顿幼儿园、“百年名校”密云区第二小学、北京师范大学密云实验中学、北京师范大学附属密云中学,首都经贸大学等,教育资源丰富。

  优质医疗陆续覆盖,三家体系逐步建立

  2018市属优质医疗将陆续覆盖到密云等郊区,“区办市管”让郊区和新城患者不进城也能享受到优质医疗。(规划中)

  密云华润万象汇和希望小镇相结合

   在国外,有许多特色小镇令人流连忘返。它们有的优雅艺术,有的呈现出历史的沧桑感。这些特色小镇每年引来游客无数,繁荣了一方经济。为此,密云华润万象汇创新性地将公益与商业相结合,把密云希望小镇纳入密云华润万象汇项目当中,并引进第三方旅游管理机构,全面升级现有产业设施,开启全新特色小镇2.0时代。

  3年后,密云让全国人民羡慕

  去年国家发布了全国重点镇名单,北京有21个镇被中央点名了,其中密云是溪翁庄镇和太师屯镇,全国重点镇是小城镇建设发展的重点和龙头,这意味着什么?意味着被画了重点的小镇,将在未来发展中将获得更多的支持,也就是说它们会越来越牛。

  3年后,密云将是一座生态宜居之城

  大家都知道密云是个生态环境优美,空气清新的地方,坐落在北京市东北部的密云区,是北京市面积最大的区,是首都重要饮用水源地和生态涵养区,水源保护工作非常好,这就注定了密云无论是现在还是将来都不太可能有大型的工业在此,因此不用担心工业和空气污染的问题。密云区也是目前北京唯 一一个不受GDP指标考核的行政区,为了保护水源,放弃盈利型资源产业,所以空气质量非常好。



  未来四大城市公园开建,密云加冕生态之城

  白河城市森林公园、1000亩的冶仙塔公园、潮白河汇合口时尚公园、潮河湿地公园,四大公园环绕密云四周,形成京北生态绿境。

  中国第二座乐高乐园 有望落址密云区

  3月8日,北京市密云区委书记透露,为重点打造精品旅游项目,密云或将修建国内第二座乐高乐园,为区域再添一处旅游度假区。(规划中)

  体育运动休闲小镇,旅游文化全面升级

  密云计划围绕南山滑雪场打造体育运动休闲小镇,同时,今年6月将举办第一密云生态马拉松,届时,大家还可以在密云水库畔与大自然亲密接触。(规划中)

  重点:基于以上观点,你会在密云买房吗?

  正是因为密云的种种利好,许多名企和开发商都已经提前看到了这一点,纷纷入驻,目前万科、华润、绿地、远洋、碧桂园等地产开发商在这边都拿了地,密云区域的整体价值也得到了一定提升。密云目前的新盘项目比较少,但是在售产品类型比较多,独栋类的别墅项目有阳光城君山墅、合院类的有万科弗农小镇、叠拼类的项目有益田远洋万和风景、还有高层类的项目有碧桂园琅辉,可以满足所有购房人群的需求。

  阳光城君山墅

  阳光城君山墅位于密溪路33号,是目前北京少有的独栋别墅,墅区醇熟配套,约18000㎡水岸会所,室内外双泳池;约600㎡主题餐厅、约2800㎡水世界、主题酒店、咖啡厅、影音室、健身房等。目前总价约900万元/套起,建筑面积约在310-360㎡之间,现房。

  项目最大的特点就是就是周边山水景观资源丰富,整个项目被三山环抱,两水环绕;不止如此,项目周边的配套也比较完善,项目往北大概2公里有丰富的农贸市场,可以满足业主的日常生活所需;项目往南大概3-5公里是密云的主城区,购物有国泰百货、物美超市,还有华润万象汇是一个15万平米的商业综合体,集吃饭购物为一体。

  万科弗农小镇

  万科弗农小镇目前在售户型为面积在150-250㎡之间的合院,还有100多平的赠送面积,使用面积在270-400㎡之间,价格500万元-900万元/套之间;还有少部分高层在售,户型面积有70平和90平的2-3居,均价在25000元/平-27000元/平,总价不到200万,带装修。另外,项目预计5月加推新楼栋,敬请关注!

  万科弗农小镇是万科地产在京打造的生态友好型特色小镇,是万科小镇系首发力作,弗农小镇位于密云水库风景区南岸,性价比非常高,而且项目是期房,总体1000万平米,其中40%用来做住宅和商业,60%来做莫奈花园、户外营地以及园林景观,等于整个小区是被花园包围的,未来可期待值很高。

  益田远洋万和风景

  益田远洋万和风景项目位于密云少年宫南侧100米,新密顺路白河东侧,一期项目共9栋楼,目前只剩少量330㎡的下叠在售,另外5#和9#是上下跃层、中间平层,平层在140平左右的2居,下跃在250㎡左右,上跃在220㎡左右也在售中,总价450万/套起。

  项目二期为130平米-160平米的大平层产品,带装修,价格待定,预计5月开盘,敬请关注!项目最大的特点是总价低,但是不足之处是项目地块拿到的周期长,产权目前是50年的。

       碧桂园琅辉

  碧桂园琅辉项目位于密云区新北路与檀西路交汇处,一期开盘时间待定,共5栋住宅楼(小高层、高层),总户数264户,为一梯两户、一梯三户和一梯四户,面积区间为71-138㎡的2-3居,均价21144元/平米。项目为密云的第一个限价房项目,价格比较低,同时关注度比较高,比较适合刚需人群购买。

  总的来说,这四个项目有刚需房也有改善房,大家可以按照自身的需求来进行选择。未来3年,随着各项利好的落实,区域价值将全面提升,密云将逐渐成为北京市场关注的焦点,成为一个置业宜居的好地方。


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