生长的200亿, 亦庄金茂府六载传奇之路

新浪房产 2018-05-15 11:45

  近两年,楼市重回刚需,受限价政策、土地供应小型化的影响,单盘销售200亿的神盘俱乐部变得高不可攀。今年,沉寂两年之久的“200亿阵营”赢来新的一员,刚刚过去的四月,亦庄金茂府开盘时销30亿,单盘累计销售额突破200亿,强势挺进北京200亿销冠俱乐部。

  北京告别大盘时代,200亿阵营恐将后继无人?

  业内人士透露“亦庄金茂府,是200亿阵营中,为数不多的一员,也可能是最后一员!”这样的担心,并不是无来由的恐慌,而是对市场的一种理性预测。近两年来,北京土地出让越发小型化,“7090”的土地调控政策愈发严苛,且限价土地占据市场主流,在单价受限、规模受限、户型受限的综合影响下,保证项目品质同时追求快速去化的,将难上加难。

  纵观北京市场十年发展,能够累计突破200亿销售额的项目,凤毛麟角。据不完全统计,目前北京200亿元阵营中,也仅仅只有泛海国际、华润橡树湾等几位老牌豪宅。此次,亦庄金茂府单盘挺进200亿,是百万平米大盘时代的风声再起,也是存量市场迎来的一次集中爆发。

  生长的200亿,更是一个区域的成长史。

  每一个200亿大盘的诞生,都起始于一个区域的前瞻性信心。在每个区域的崛起过程中,百亿级项目所散发出来的向心力,都是不容忽视的。

  亦庄金茂府,是亦庄发展的见证者,它的六年成长史,也是亦庄发展的一个缩影。2013年,亦庄金茂府首度开盘迎客,亦庄南海子公园附近的亦庄河西居住区,还没如今的成熟景象,而金茂是进入这块土地的首批开发者之一。随着城建、万科、首开、龙湖、保利等品牌开发商纷纷入驻,河西居住区已呈现出一派理想的宜居景象。

  目前,亦庄区域不仅在宜居规划上,充分吸收世界城市的先进性理念,更在产业布局上,大有赶超中关村、望京之势,是时代主题“产城融合”落实的代表性区域。2013年至今,北京城南计划不断推进,众多世界500强渐渐聚集于亦庄,并形成了独具特色的公园式产业集群。新的产业风口,也借势南城兴起与新机场落址,渐渐在亦庄生根、蓬勃。近年来,亦庄积极培育四大千亿级产业集群,并推进人工智能、无人驾驶汽车等时代焦点产业,大力建设数字化新城e-Town,旨在在宜居的基础上,让亦庄成为承载高精尖技术、高技术人才的新时代“硅谷”,真正实现工作与居住一体,生活与产业并行。

  百万平米的大盘理想,是让城市更友好。

  房产企业,经常性面临着快速周转的资金压力,百万平米的大盘对运营者而言,是一次资金实力与运营能力的挑战。中国金茂,在成功拿下亦庄X85、X88两块地之后,再连夺亦庄X87、X91两块紧邻地块,这样的勇气与打造百万平米规模社区的决心,非一般房企可比拟。

  亦庄金茂府,不仅成功营造了社区千户灯火的温馨氛围,更为丰富的配套建设提供了前提——使用基数。大盘的规模效应能承载亦庄金茂府对家庭生活、社区生活更多的设想。如社区外围的活力商业街,再如篮球场、足球场、660米的林荫慢跑道,亦或是邻里相约而至的儿童乐园……每一个配套建设,都为业主探索出更多日常生活的可能,也在积极营造邻里共享、友好交往的社区环境。

  随着时间不断推移,项目周边也形成了完善成熟的配套集群。商业、医疗、教育等生活需求,在步行的范围内都已能圆满解决。尤其在公园资源、教育资源方面,亦庄金茂府占据得天独厚的优势。面积约11平方公里的南海子公园,就像亦庄金茂府的后花园一样,是家庭周末休闲、露营的好地方。12年制人大附的进驻,让区域再度成为炙手可热的安家地,亦庄金茂府与人大附签约校址只有一路之隔,备受置业家庭的青睐。

  六载品质初心不变,一路传奇所至。

  亦庄金茂府,200亿的成长历程,也是“金茂府”绿金科技的迭代、实践之路。亦庄金茂府,一方面继承了中国金茂十年的科技成果与成熟经验,另一方面,也在严苛的标准之上,经过业主入住、体验调研之后,做出了更为优越的迭代与升级。不管是在精工工艺上,还是在科技配备上,亦庄金茂府都在赞誉中不断积极探索,不断呈现出更为舒适、更为品质化的精品住宅。亦庄金茂府通过工艺与科技的升级,达到对家庭和居者的人本关怀,让科技与匠心真正地焕发出生活的温度。

  传奇不止于200亿,目前亦庄金茂府推出130-190平米科技四居、180-210平米独院别墅双产品线,恭迎品鉴。

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