社区商铺—电 商时代的破局者!

新浪乐居 2018-05-17 10:24

  电 商对于传统商业的冲击早已不是新鲜话题,在这种冲击之下不少大型商场面临租金滞涨,投 资回报率下降的窘境。而分散型的社区商业却呈现另一个景象。众所周知,线上不是万能的,即便挑选与付款可以在线上完成,还是有不少消费体验要通过线下实体店完成。分散型的社区商业刚好补强线上天生的不足。

  社区商业异军突起

  值得注意的是,新型社区商业却在电 商与综合体商业的夹缝中异军突起,成为众投 资人眼中的香饽饽。这种为社区居民就近提供各种生活服务的社区商铺比电 商更加接地气,比大型商场更加灵活,因而受到越来越多人的青睐。

  何为社区型商业

  所谓社区商业,是指以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目的的属地型商业。社区商业氛围一旦成型,其免疫外部竞争分流的能力更强,因而广受投 资者的认可。与传统商业相比较,优势明显。

 社区商业优势

  社区商业以社区内及3公里的生活圈为主要消费对象,生活在其中的居民至少有三分之一的消费需要在社区商业里实现,相对固定的消费客群,可提高消费重复购买率和客户忠诚度。

  相比于传统商场动辄数百平米甚至几千平米的面积,社区商业面积段从几十平米到几百平米。可选择性多,投 资成本减少,在经营业态上也更加灵活,可谓小投入且风险可控。社区商业既能依靠地缘优势占据成熟社区的庞大客群,又能像传统商业街一样进行对外经营,兼得社区内外客群,最大限度地吸引周边消费者的到来。

  在涿州众多社区商业中,桃源新都孔雀城·新都汇,作为社区旺铺无疑将成为理性投 资者的选择。建筑面积约36-450㎡社区旺铺, 守卫电 商无法触及的生活半径最后一公里,超过2.5万人的大型社区,仅76套商铺在售,现在入手,未来可期。

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